Проект строительства апарт–комплекса в Комарово сменил владельца

28.05.2024 16:00

В апреле ООО "Дом отдыха “Комарово”" (принадлежит группе лиц, включая бывшего директора АО "Первый канал — Санкт–Петербург" Эдуарда Райкина) продало 2,66 га на ул. Отдыха, 6, лит. А, новому владельцу, а на прошлой неделе было переоформлено и разрешение на строительство.
Покупателем стал Дмитрий Криштанович — соучредитель строительной компании "Кристалл". По данным сервиса "Руспрофайл", выручка компании в прошлом году составила 231 млн рублей, прибыль — 5,6 млн.
Сумму сделки стороны не раскрыли.
Ранее на участке располагался Дом отдыха "Комарово", который находился в ведении Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти. В 2014–м имущественный комплекс был выведен из состава профсоюзного имущества.
Сейчас там согласовано возведение апарт–отеля из восьми трёх– и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2. Разрешение на строительство действует до 12 мая 2028 года. Как уточнил источник, близкий к проекту, весь комплекс планируется возвести за счёт собственного и банковского финансирования, а затем либо продать, либо сформировать ЗПИФ. По оценке экспертов, стоимость будущих апартаментов может начинаться от 450 тыс. рублей за 1 м2.
Управлять проектом, как и планировалось ранее, будет VALO Service. Генеральный директор компании Константин Сторожев подтвердил это.
"Насколько мне известно, в ближайшее время застройщик намерен выйти на стройплощадку", — уточнил он.
Пояснять, почему произошла смена собственников, он не стал.
Несмотря на высокую ключевую ставку и экономическую неопределённость, рекреационные апартаменты по–прежнему интересны и покупателям, и девелоперам. Особенно это касается "золотой мили" побережья Финского залива.
"Основное предложение на рынке в этом сегменте — дорогие дома по достаточно высокой цене, от 100–150 млн рублей и выше. Купить небольшое владение практически невозможно", — говорит генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
Первый масштабный проект в Курортном районе реализовала компания "Пионер", построившая комплекс "Первая линия" между Комарово и Зеленогорском. Уже двумя проектами отметилась группа RBI — "Русские сезоны" в Сестрорецке (сдан) и комплекс в Репино (проектируется). Проект "BEREG.Курортный" в Сестрорецке компания Element сдаёт в ближайшее время.
"Рекреационные апартаменты пользуются спросом потому, что подходят не только для сезонного пребывания, но и для постоянного благодаря проработанной концепции и большому спектру инфраструктуры", — рассказывает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.
С января по март 2024 года в Петербурге было реализовано около 860 юнитов в апартаментах. Это в 2 раза больше, чем за I квартал прошлого года, подсчитали в консалтинговом центре "Петербургская недвижимость". Как отмечает директор центра Ольга Трошева, впервые за много лет объёмы проданных сервисных и несервисных апартаментов сравнялись.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОМАРОВО, RBI, NIKOLIERS

Контракт на проект стеклянного павильона у Дома искусств подешевел на 3,33 руб.
28.05.2024 11:00

Калининградская служба заказчика подвела итоги торгов по определению подрядчика, который займется разработкой проектной и рабочей документации установки павильона в сквере у Дома искусств.

Как отмечается на сайте госзакупок, в запросе котировок участвовала одна компания, она и стала победителем, снизив цену контракта на 3,33 руб. Начальная цена контракта составляла 1 103 333,33 руб. Подрядчик предложил свои услуги за 1 103 330,00 руб.

Подрядчику предстоит в течение 70 дней после заключения контракта разработать рабочую и проектную документацию для установки павильона, основываясь на концепции благоустройства сквера у Дома искусств. В документации отмечается, что разработчику необходимо будет представить расчетную схему объекта с расчетно-пояснительной запиской по проверке соблюдения требований к надежности и неизменяемости конструкций металлического каркаса торгово-выставочного павильона, включающую расчет металлоконструкции на все виды нагрузок (снеговую, ветровую, собственного веса и веса облицовочных материалов (композитные панели, стеклянные панели и тп.))

Отметим, в настоящее время на сайте госзакупок указан идентификационный номер заявки, название компании на данный момент отсутствует.

Ранее первый замглавы администрации Игорь Шлыков рассказывал, что предусмотренная концепцией треугольная конструкция в центре сквера будет «неким выставочным павильоном без возможности захода внутрь, но с возможностью подойти и посмотреть».

«Внутри будут какие-то инсталляции, выставки, которые сюда могут размещать любые наши социальные учреждения», — отмечал Игорь Шлыков.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: концепция благоустройства у Дома искусств, разработанная бюро «Другая архитектура», zakupki.gov.ru
МЕТКИ: СЗФО, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДРЯДЧИКИ, КАЛИНИНГРАД, ГОСЗАКУПКИ