Петербург разобрался с проблемой обманутых дольщиков
Федеральную программу восстановления прав обманутых дольщиков планируют завершить до конца 2024 года, ранее заявил в Госдуме глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
Он пояснил, что сейчас завершается федеральная часть программы и продолжается работа по 11 тысячам пострадавших дольщиков, вопросы которых решаются в рамках региональных программ.
В это время, Санкт-Петербургу ещё в конце 2023 года удалось завершить строительство последнего дома из реестра проблемных объектов – жилого комплекса "ЛомоносовЪ".
Как отмечают городские власти, с 2019 года Санкт-Петербург активизировал работу по завершению жилищных "долгостроев". На тот момент в Северной столице насчитывался один миллион квадратных метров проблемного жилья.
"С 2019 года мы ввели в эксплуатацию почти 60 проблемных домов на 17 754 квартиры. В 2023 году сданы последние пять жилых домов. Сегодня можно сказать, что проблема обманутых дольщиков решена окончательно", – отметил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.
Как в России решили проблему с появлением новых обманутых дольщиков
С середины 2019 года в силу вступили поправки в 214-ФЗ, которые по сути предупредили появление новых обманутых дольщиков. Теперь деньги граждан поступают на эскроу-счета в банк, а строительство ведётся за счёт проектного финансирования. Разморозка средств дольщиков и передача их застройщику становятся возможны только после сдачи дома.
Новых обманутых дольщиков действительно не стало, но проблемы старых никуда не делись. Для восстановления прав обманутых горожан, которые так и не дождались своих квартир, используется несколько схем.
В случае низкой стадии готовности объекта (до 80%) Фонд развития территорий (ФРТ) выплачивает покупателям квартир в недостроях денежные компенсации, средства на которые выделяют федеральный и региональный бюджеты. Строительство проблемных объектов прекращается, и они выставляются на торги.
Но чаще всего объекты за свой счёт достраивают другие девелоперы, получая от властей определённые преференции.
Как Петербург решал проблему долгостроев в городе
В Петербурге незавершенные объекты достраивались по трем возможным схемам: за счет собственных средств застройщика, на деньги инвестора или при смене застройщика.
Чтобы заинтересовать застройщика, ему предлагали либо выделить квартиры в достраиваемом доме, либо предоставить земельные участки без торгов, но с обязательством закончить проблемные объекты. Контроль за достройкой объекта на всех этапах осуществляли сотрудники СПб ГБУ "Управление строительными проектами".
Какие долгострои последними ввели в эксплуатацию в Петербурге в 2023 году
Последний корпус ЖК "Парнас"
В июне 2023 года было завершено строительство третьей секции ЖК "Парнас", расположенного в поселке Парголово, на улице Архитектора Белова, дом 6, корпус 3, строение 1, получил застройщик ООО "П1". Строительство дома началось в 2014 году. В сданном 27-этажном доме располагается 540 квартир общей жилой площадью 18 379,4 м2. Всего в ЖК "Парнас" 1541 квартира на 54 162 м2. В мае 2022 года в эксплуатацию ввели вторую очередь жилого комплекса, а первый корпус был сдан в августе 2021.
Два корпуса ЖК "Трио" в Шушарах
Также в Петербурге есть жилые дома, которые не состояли в реестре проблемных объектов, но завершение строительства и ввод в эксплуатацию этих объектов стоит на контроле у руководства Комитета по строительству. К таким жилым комплексам относится "Трио".
Так, в сентябре 2023 года были введены в эксплуатацию два корпуса ЖК "Трио" в Шушарах, это 128 квартир на 7745 кв. м. Строительство объекта велось без малого 10 лет.
Два корпуса ЖК "ЛомоносовЪ"
В декабре 2023 года было завершено строительство последнего дома из реестра проблемных объектов – жилого комплекса "ЛомоносовЪ".
Проект ЖК в Ломоносове реализовывался в 4 этапа. Первый корпус на 293 квартиры был сдан в апреле 2019. Второй на 423 квартиры – в декабре 2021. Третий на 486 квартир – в августе 2023. Теперь сдан и четвертый корпус на улице Михайловская, дом 51 литера А, рассчитанный на 559 квартир.
"Достраивать всегда сложно. Это требует больших финансовых вливаний. Тем не менее, этот вопрос тоже был решен", – заявил председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский.
И с завершением строительства ЖК "Ломоносовъ" в череде проблемных объектов Санкт-Петербурга была поставлена точка.
Ленинградская область будет возрождать мемориал, посвященный подвигу советских воинов при освобождении Присвирья в годы Великой Отечественной войны.
«Принято решение – мы будем разрабатывать проект восстановления парка «Свирской победы» в Лодейном Поле», – рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на открытии в Президентской библиотеке выставки «Память поколений: к 80-летию снятия фашистской блокады Ленинграда».
Вместе с губернатором экспозицию торжественно открыли начальник управления информационных и коммуникационных технологий Управления делами Президента РФ Сергей Гриневич и заместитель председателя Российского военно-исторического общества Николай Овсиенко. В церемонии участвовал помощник Президента Российской Федерации, председатель Российского военно-исторического общества Владимир Мединский.
Выставка посвящена истории первых блокадных музеев: экспозиции «Героическая оборона Ленинграда», открывшейся в апреле 1944 года в Ленинграде в Соляном городке и музею «Свирская Победа», открытому в ноябре 1944 года в Лодейном Поле.
В Президентской библиотеке – подлинные предметы выставки 1944 года «Свирская победа», которую создавали в Лодейном Поле бойцы, художники-самоучки и профессионалы, отозванные с фронта специально для организации музея Свирской победы.
Этот музей после войны был расформирован. Сейчас память об экспозиции хранится в Лодейнопольском историко-краеведческом музее – филиале Музейного агентства Ленинградской области. Ленинградская область будет использовать накопленный материал для воссоздания парка и увековечивания памяти Свирской победы.
Справка
Выставка «Память поколений: к 80-летию снятия фашистской блокады Ленинграда» в Президентской библиотеке Управления делами Президента Российской Федерации работает с 27 мая по 17 августа 2024 года. Организаторами проекта выступают Российское военно-историческое общество и Президентская библиотека.
Партнёрами выставки выступили Музейное агентство Ленинградской области, Государственный мемориальный музей обороны и блокады Ленинграда, Военно-исторический музей артиллерии, инженерных войск и войск связи; Прокуратура Санкт-Петербурга, Центральная военно-морская библиотека, Научная библиотека имени М. Горького Санкт-Петербургского государственного университета, Поисковый отряд «Свирский рубеж».
Основная задача экспозиции – показать на основе достоверных исторических материалов, как сразу после снятия блокады люди увековечивали память о подвиге города и его героических защитниках и как воспринимают события, связанные с освобождением блокадного Ленинграда, наши современники.
Для посещения экспозиции «Память поколений: К 80-летию снятия фашистской блокады Ленинграда» необходимо предварительно записаться по телефону (812) 334-25-14 или отправить электронное письмо на адрес excursion@prlib.ru.