Петербург разобрался с проблемой обманутых дольщиков
Федеральную программу восстановления прав обманутых дольщиков планируют завершить до конца 2024 года, ранее заявил в Госдуме глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
Он пояснил, что сейчас завершается федеральная часть программы и продолжается работа по 11 тысячам пострадавших дольщиков, вопросы которых решаются в рамках региональных программ.
В это время, Санкт-Петербургу ещё в конце 2023 года удалось завершить строительство последнего дома из реестра проблемных объектов – жилого комплекса "ЛомоносовЪ".
Как отмечают городские власти, с 2019 года Санкт-Петербург активизировал работу по завершению жилищных "долгостроев". На тот момент в Северной столице насчитывался один миллион квадратных метров проблемного жилья.
"С 2019 года мы ввели в эксплуатацию почти 60 проблемных домов на 17 754 квартиры. В 2023 году сданы последние пять жилых домов. Сегодня можно сказать, что проблема обманутых дольщиков решена окончательно", – отметил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.
Как в России решили проблему с появлением новых обманутых дольщиков
С середины 2019 года в силу вступили поправки в 214-ФЗ, которые по сути предупредили появление новых обманутых дольщиков. Теперь деньги граждан поступают на эскроу-счета в банк, а строительство ведётся за счёт проектного финансирования. Разморозка средств дольщиков и передача их застройщику становятся возможны только после сдачи дома.
Новых обманутых дольщиков действительно не стало, но проблемы старых никуда не делись. Для восстановления прав обманутых горожан, которые так и не дождались своих квартир, используется несколько схем.
В случае низкой стадии готовности объекта (до 80%) Фонд развития территорий (ФРТ) выплачивает покупателям квартир в недостроях денежные компенсации, средства на которые выделяют федеральный и региональный бюджеты. Строительство проблемных объектов прекращается, и они выставляются на торги.
Но чаще всего объекты за свой счёт достраивают другие девелоперы, получая от властей определённые преференции.
Как Петербург решал проблему долгостроев в городе
В Петербурге незавершенные объекты достраивались по трем возможным схемам: за счет собственных средств застройщика, на деньги инвестора или при смене застройщика.
Чтобы заинтересовать застройщика, ему предлагали либо выделить квартиры в достраиваемом доме, либо предоставить земельные участки без торгов, но с обязательством закончить проблемные объекты. Контроль за достройкой объекта на всех этапах осуществляли сотрудники СПб ГБУ "Управление строительными проектами".
Какие долгострои последними ввели в эксплуатацию в Петербурге в 2023 году
Последний корпус ЖК "Парнас"
В июне 2023 года было завершено строительство третьей секции ЖК "Парнас", расположенного в поселке Парголово, на улице Архитектора Белова, дом 6, корпус 3, строение 1, получил застройщик ООО "П1". Строительство дома началось в 2014 году. В сданном 27-этажном доме располагается 540 квартир общей жилой площадью 18 379,4 м2. Всего в ЖК "Парнас" 1541 квартира на 54 162 м2. В мае 2022 года в эксплуатацию ввели вторую очередь жилого комплекса, а первый корпус был сдан в августе 2021.
Два корпуса ЖК "Трио" в Шушарах
Также в Петербурге есть жилые дома, которые не состояли в реестре проблемных объектов, но завершение строительства и ввод в эксплуатацию этих объектов стоит на контроле у руководства Комитета по строительству. К таким жилым комплексам относится "Трио".
Так, в сентябре 2023 года были введены в эксплуатацию два корпуса ЖК "Трио" в Шушарах, это 128 квартир на 7745 кв. м. Строительство объекта велось без малого 10 лет.
Два корпуса ЖК "ЛомоносовЪ"
В декабре 2023 года было завершено строительство последнего дома из реестра проблемных объектов – жилого комплекса "ЛомоносовЪ".
Проект ЖК в Ломоносове реализовывался в 4 этапа. Первый корпус на 293 квартиры был сдан в апреле 2019. Второй на 423 квартиры – в декабре 2021. Третий на 486 квартир – в августе 2023. Теперь сдан и четвертый корпус на улице Михайловская, дом 51 литера А, рассчитанный на 559 квартир.
"Достраивать всегда сложно. Это требует больших финансовых вливаний. Тем не менее, этот вопрос тоже был решен", – заявил председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский.
И с завершением строительства ЖК "Ломоносовъ" в череде проблемных объектов Санкт-Петербурга была поставлена точка.
В Государственном мемориальном музее обороны и блокады Ленинграда состоялось открытие мемориальной доски первому директору музея Льву Львовичу Ракову.
В этом году исполняется 120 лет со дня его рождения и 80 лет с момента открытия музея. В церемонии приняли участие губернатор Александр Беглов, депутат Государственной Думы РФ Сергей Боярский и внук маршала Советского Союза Леонид Говоров. Они возложили цветы к мемориальной доске, а также к памятникам блокадному медику и блокадному учителю перед зданием музея.
«Первая выставка, посвящённая блокаде Ленинграда, появилась уже в 1944 году. Её инициатором был наш знаменитый командарм Говоров. В 1946 году выставка получила статус музея, который возглавил историк и фронтовик Лев Львович Раков. Сегодня мы увековечили его память. Многие ленинградцы приносили сюда свои экспонаты, и именно Лев Львович принял знаменитый на весь мир дневник Тани Савичевой из рук ее родственников», - подчеркнул Александр Беглов.
Музей просуществовал недолго - в 1949 году он был закрыт для посетителей, а спустя год арестовали Льва Ракова. Когда через пять лет он вернулся в Ленинград, музея уже не было - он был ликвидирован в 1953 году. Но память о нем жила всегда. Половину экспонатов сберегли сотрудники других музеев, хранившие их почти полвека.
«В 1989 председатель исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов Владимир Яковлевич Ходырев добился, чтобы здесь, в Соляном переулке, снова появилась экспозиция музея. Всего один зал. Все опять начинали с нуля. История повторилась. Вновь музей собирали всем миром, по крупицам. Блокадники, фронтовики, поисковые отряды приносили сюда подлинные вещи. Музей начал жить своей жизнью. Таким образом была восстановлена историческая справедливость. В зале, где принимали экспонаты, теперь открыта выставка, посвященная 80-летию самого музея», – отметил губернатор.
Глава города осмотрел экспозицию, которая работает с 8 мая. Она построена на личных историях сотрудников, почти все из которых сами были блокадниками или фронтовиками. На выставке представлена копия дневника Тани Савичевой, документы и личные вещи сотрудников, много других экспонатов. Здесь можно почитать отзывы первых посетителей музея, послушать воспоминания сотрудников о блокаде.
«Новый этап в истории музея начался пять лет назад. По просьбе ветеранов, блокадников Президент принял решение сохранить музей в Соляном переулке. Было решено поэтапно вернуть исторические площади. Эта работа идет. В феврале мы подписали договор о выкупе более 8 тысяч квадратных метров. Нет сомнений - все площади вернем», – сказал Александр Беглов.
По поручению Президента была подготовлена концепция дальнейшего развития – макет будущего музея можно увидеть на выставке. Для всех посетителей вход бесплатный. Экспозиция музея постоянно обновляется. Кроме того, у него открываются филиалы: в этом году начал работу Музей партизанской славы в Псковской области.
Губернатор передал в дар музею афишу, сообщающую об исполнении Седьмой симфонии Дмитрия Шостаковича в блокадном Ленинграде 20 сентября 1942 года, а также книги, посвященные истории блокады.
Глава города отметил, что перед Петербургом стоит ещё одна важная задача – увековечить память о «Малой Дороге жизни». Она начиналась в Лисьем носу и по льду Финского залива связывала блокадный Ленинград с Кронштадтом и плацдармом в районе Ломоносова. По ней на южный берег Финского залива скрытно была переброшена 2-я Ударная армия. Именно она нанесла неожиданный и сокрушительный удар по врагу в ходе наступательной операции «Январский гром». В настоящее время о «Малой Дороге жизни» напоминают три монумента: памятник «Дорога мужества» в Лисьем Носу, а также памятные знаки в Кронштадте и поселке Малая Ижора.