В России утверждён национальный стандарт зелёного индивидуального жилищного строительства
Росстандарт утвердил национальный стандарт зелёного индивидуального жилищного строительства.
Он разработан «ДОМ.РФ» совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства по «дорожной карте» Минстроя. Новый ГОСТ Р для ИЖС начнёт действовать с 1 августа этого года, но применять его застройщики могут уже сейчас, сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Правительство уделяет пристальное внимание развитию рынка индивидуального жилищного строительства. Последние годы он показывает высокие темпы роста. Например, в прошлом году из 110 млн кв. м введённого жилья 59 млн кв. м пришлось на частные дома. Россияне заинтересованы в их строительстве, и для многих семей этот вид жилья наиболее предпочтительный. Применение нового национального стандарта при строительстве повысит качество и комфорт проживания граждан в частных домах, сократит затраты на энергоресурсы, снизит потребность в новых генерирующих мощностях, что окажет положительное влияние и на экологию. Также он даст новый импульс для развития транспортной и социальной инфраструктуры, простимулирует реализацию мероприятий по современному благоустройству», – сказал Марат Хуснуллин.
ГОСТ Р создан с учётом опыта ведущих международных систем LEED и BREEAM, зелёного ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарта комплексного развития территорий «ДОМ.РФ». Также учитывалось мнение ведущих российских экспертов и компаний, в том числе специализирующихся на строительстве индивидуальных домов и производстве домокомплектов. Стандарт включает 45 критериев, объединённых в 8 категорий: архитектура; экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды; энергоэффективность и атмосфера; инженерное обеспечение здания; материалы и ресурсоэффективность; отходы производства и потребления.
В зависимости от количества учтённых критериев объекту ИЖС будет присуждаться оценка: «золото», «серебро» или «бронза». Суммарно проект может набрать 90 баллов. Для получения высшей рейтинговой оценки нужно набрать не менее 63 баллов, «серебра» – не менее 54 баллов. Для подтверждения соответствия стандарту и присвоения рейтинга «бронза» необходимо выполнить базовые критерии. Среди них: применение энергоэффективных объёмно-планировочных решений, ответственное строительство, комфортные условия для жизни в доме, улучшенное потребление энергетических ресурсов и контролируемое потребление тепловой энергии, акустический комфорт.
«Внедрение зелёного ГОСТ Р индивидуального жилищного строительства – это инвестиция в будущее. В основе стандарта – лучшие практики ИЖС, на которые застройщики смогут равняться при подготовке и реализации проектов. Для людей это тоже будет ориентир, позволяющий оценивать качество частных домов и их энергоэффективность. Всё это сделает частное домостроение более современным, экологичным и доступным для широкого круга потребителей и привлекательным для инвесторов», – отметил генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Стандарт был протестирован пятью застройщиками и производителями домокомплектов с целью адаптации его положений к актуальному рынку малоэтажной жилой недвижимости.
«Среди секторов экономики за последнее время фонд стандартов в строительстве вошёл в пятёрку по качеству фонда. Как видим, экоповестка была и остаётся актуальной для национальной системы стандартизации, в том числе в строительной отрасли. Стандарт на зелёное индивидуальное жилищное строительство разработан для создания комфортных и, самое главное, экологически безопасных условий проживания людей в частных домах», – подчеркнул руководитель Росстандарта Антон Шалаев.
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепт мастер-плана для Новосаратовки и проект планировки в Новоселье.
Рекомендовано доработать предложения по озеленению территорий, транспортной и социальной инфраструктуре.
«Благодаря новому концепту мы увидели модель, к которой нужно стремиться. Для чего она нужна? Если изменится часть Новосаратовки, мы увидим, как поменяется вся территория будущего города: озеленение, улично-дорожная сеть, транспорт, социальная инфраструктура. Это крайне важно. Несмотря на то, что у нас есть генеральный план, уже сегодня это помогает на качественно ином уровне подходить к градостроительному планированию территории», — отметил заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
В долгосрочных планах по развитию Новосаратовки — 5,3 миллиона кв. м жилья, где сможет проживать около 150 тысяч человек. Правительство Ленинградской области организовало работу по комплексному развитию территории, заключило с застройщиками соглашения о строительстве улично-дорожной сети и объектов социального назначения. В рамках этой работы находится на утверждении проект региональной магистрали «Новосаратовка — Колтуши».
В рамках работы с застройщиками достигнуты договоренности о создании пешеходного каркаса города, для которого обустроят единую систему скверов. Вдоль пешеходных артерий и парков разместятся социальные объекты. В их числе 36 детских садов на 9 тысяч мест, 12 школ на 13,8 тысяч мест, 4 совмещенных объекта на 2,5 тысячи мест, а также объекты спорта, культуры, здравоохранения. Центральная пешеходная ось будущего города выведет на храмовый комплекс с большим парком. При этом комитетом градостроительной политики даны предложения по созданию 100 га новых зеленых зон.
Застройка нового квартала в Новоселье планируется по инициативе АО «СевНИИГиМ». Инвестор заключил договор о комплексном развитии территории и вышел на подготовку градостроительной документации.
«С моей стороны были даны предложения по увязке будущего строительства с второй развязкой КАД. Это безусловно должно найти отражение в проекте планировки территории. Помимо этого рекомендовали застройщику увеличить площадь озеленения. В целом, проект был поддержан с учетом указанных замечаний», — отметил Евгений Барановский.
В северной части Новоселья на территории 43 Га планируется строительство 317 тысяч кв. м жилья с максимальной этажностью в 12 этажей для 9,5 тысяч человек. Для новых жителей предусмотрели школу на 1050 мест, два садика на 600 мест, стадион с трибунами, бассейн и спортивные залы. В границах территории комплексного развития общая площадь озелененных территорий составит не менее 8,27 га, включая два сквера и пешеходный бульвар.