Комплекс «Луизенберг» в калининградском Зеленом Бору выкупают за 7,1 млн рублей
Ансамбль зданий учительской семинарии «Каралене» («Луизенберг»), расположенный в посёлке Зелёный Бор Черняховского района, выкупают за 7,1 млн рублей.
Соответствующая информация размещена на сайте «ТЭК-Торг».
На участие в аукционе поступило две заявки. Победителем торгов комиссия признала калининградского индивидуального предпринимателя Алексея Вельмякина. Основной вид деятельности ИП — строительство жилых и нежилых зданий.
Начальная цена лота составляла 6,5 млн рублей. В апреле Корпорация развития Калининградской области выставила его на торги в четвёртый раз.
«Речь идёт о земельном участке площадью 0,4 га в Черняховском районе и двух исторических зданиях — памятниках архитектуры конца XIX века. Это — один из самых камерных объектов-памятников в пакете активов Корпорации развития. Территория комплекса сохранила аутентичные мощеные дорожки, имеет богатое озеленение и может быть использована для размещения рекреационных объектов, оздоровительных сюжетов, резиденций», — сообщали в корпорации.
В прошлый раз комплекс выставляли на торги в феврале. На участие в аукционе не было подано ни одной заявки. Стоимость корпорация оставила без изменений. За аналогичную цену «Луизенберг» также дважды выставлялся на аукционы в прошлом году.
В июле 2023 года сообщалось, что Корпорация заказала проект консервации комплекса, и документация на сегодняшний день полностью подготовлена.
Впервые комплекс выставили на торги в январе 2023 года. Когда конкурс не состоялся, 6 марта был объявлен следующий, с той же начальной стоимостью.
Осенью 2022 года для комплекса в посёлке Зелёный бор была разработана концепция современного использования, проект реконструкции комплекса оценивался в 86 млн рублей.
В 1924 году семинарию закрыли, а здания отдали под дом престарелых. В послевоенные годы эта территория использовалась под воинские склады. После того, как воинская часть покинула комплекс, часть зданий разобрали на кирпич, уцелели только две постройки. Более 10 лет они никак не использовались. Однако эксперты НПЦ по охране памятников отметили, что они находятся в удовлетворительном состоянии.
Семинария для учителей в посёлке Аугшткуммечен (позже его переименовали в Каралене, затем в Луизенберг, а ныне это Зеленый Бор) была основана в 1810 году самой королевой Луизой. Изначально преподавание в семинарии вели на литовском языке, позднее к нему добавили и немецкий. Комплекс из двух зданий, сохранившихся до наших дней, был построен в 1881 году.
Мурманский кинотеатр «Родина» - одна из визитных карточек города.
Строить его начали еще до войны, а завершили уже после Победы. Здание типовое, подобных кинотеатров в Советском Союзе было построено несколько. Сегодня «Родина» - объект культурного наследия.
Долгие годы он стоял заброшенным, постепенно разрушался. В прошлом году сюда пришли строители, и работа закипела.
Сегодня десятки специалистов - каменщики, монтажники, сварщики, представители других строительных профессий - занимаются восстановлением здания.
Генеральный директор ООО «Мурманская строительная компания» Константин Пилецкий рассказал, что «Родина» - один из самых сложных объектов, который ему приходилось реконструировать. Сегодня самые тяжелые работы уже практически закончились. Внутри здание практически пустое - только стены и бетонные опоры стоят. Десятки самосвалов строительного мусора было вывезено отсюда, некоторые стены пришлось полностью перебирать, так как со временем кирпичи вывалились, цементный раствор развалился.
- Работа, конечно, была проделана огромная. Сейчас мы продолжаем укреплять стены, частично внутри используем исторический кирпич, если он в хорошем состоянии. Внешняя отделка будет из современных материалов. Мы тщательно укрепили со всех сторон все наружные фундаменты. Продолжается работа по реконструкции фасада здания. Так как «Родина» - это объект культурного наследия, внешний вид здания останется неизменным, - рассказал Константин Пилецкий.
Стройка, действительно, кипит с утра до вечера. Подъезжают грузовики со стройматериалами, кран поднимает на крышу кирпичи, строительные смеси, кровельный металл.
На объекте побывали юные мурманчане, которые, не исключено, тоже свяжут свою жизнь со строительством. Экскурсию для них организовала ассоциация «Жилищно-строительное объединение Мурмана».
- Это ребята из Мурманского центра помощи детям «Ровесник». Они совсем недавно закончили курсы в строительном колледже имени Момота. Мы для них уже организовывали раньше экскурсию на строящийся у Семеновского озера православный культурно-спортивный центр. А сейчас решили показать, как идет реконструкция кинотеатра «Родина», - рассказал генеральный директор ассоциации «Жилищно-строительное объединение Мурмана» Вячеслав Придатченко.
Подобные экскурсии подростков на стройки и промышленные предприятия - это часть большого социального проекта «ПАЗЛ», название которого расшифровывается как «Профессии. Адаптация Знание. Лидерство». Он организован Фондом поддержки талантливой молодежи «Будущие лидеры». Его цель - профориентация и адаптация воспитанников центров содействия семейному воспитанию.
Выпускники 9-го класса Роман Учватов и Иван Басков на прошлой неделе закончили курсы в колледже и получили свидетельства о профессиональной подготовке по профессии «Слесарь по ремонту автомобилей». Еще одна группа школьников обучалась по специальности «Маляр-штукатур». Обе профессии очень востребованы на предприятиях и стройках.
- Нам очень нужны каменщики, бетонщики, штукатуры, сварщики. Строек сейчас много в нашей области. Эти профессии крайне востребованы и, кстати, неплохо оплачиваются, - рассказал специалист «Жилищно-строительного объединения Мурмана» Сергей Алешин. - Сейчас мы переживаем последствия очень неправильной политики 90-х годов, когда молодежь шла учиться на юристов, менеджеров, барменов, а не на рабочие профессии. Тогда было практически загублено профессиональное образование у нас в стране. И сейчас вы видите, у нас на стройках в основном приезжие строители. А очень хотелось, чтобы наши ребята получали работу, зарабатывали деньги, которые бы оставались в стране.
Надо отметить, что престиж строительных специальностей в последние годы растет. Это объясняется и тем, что есть работа: строек много, зарплаты у хороших специалистов приличные. Но за один день кадровый дефицит не покрыть. Вот поэтому строители и проводят профориентационную работу со школьниками, показывают специфику своей профессии.
Во время экскурсии по реконструируемому кинотеатру «Родина» для ребят провели беседу о технике безопасности, они смогли зайти внутрь здания, подняться на верхние этажи и кровлю, где тоже кипит работа. Также им показали небольшой музей, в котором строители собирают артефакты, обнаруженные внутри кинотеатра. В их числе кирпичи, выпущенные более ста лет назад еще на царских заводах, гирьки из местного буфета, круглые металлические коробки, в которых хранилась кинопленка, газеты 60-летней давности. И, конечно же, им показали, как будет выглядеть обновленное здание «Родины» после завершения реконструкции.
- Хотелось бы отметить тот беспрецедентный уровень правительственной поддержки строительного сектора Мурманской области, благодаря которому кратно увеличено финансирование отрасли. Строителям Мурмана за последние пять лет удалось совершить масштабный прорыв, самый объемный в новейшей истории нашего региона. Мы в полной мере ощущаем заботу и поддержку нашего правительства, благодарим за возможность ускоренного развития строительной отрасли региона, - отметил в конце нашей встречи Вячеслав Придатченко.