Дача Мюзера в Приморске и земля «Метростроя» в Петербурге уйдут с молотка в июне
Сообщение, что аукцион по земельному участку на Рощинской улице назначен на 4 июня 2024 года, обнародовано в системе "Федресурс".
Торги по шести лотам имущества обанкротившегося ОАО "Метрострой" (включая дачу в Приморске и землю на Рощинской) были объявлены 29 марта.
Торги по шести лотам имущества обанкротившегося ОАО "Метрострой" (включая дачу в Приморске и землю на Рощинской) были объявлены 29 марта.
По первоначальным планам аукционы по всем объектам должны были состояться ещё 14 мая. Но 19 апреля была перенесена на июнь дата торгов по даче Генриха Мюзера, что на берегу Финского залива в городе Приморске (бывшем Койвисто) Выборгского района Ленинградской области. Её не следует путать с другой (более известной) дачей Мюзера, расположенной в Зеленогорске.
В 2023 году старинное здание дачи Мюзера в Приморске было признано памятником архитектуры. У "Метростроя" там была база отдыха. Помимо этого, продаётся участок площадью 3,8 га, на котором стоит ещё один корпус базы отдыха и ещё несколько сооружений. Общая площадь помещений составляет около 2 тыс. м2. Торги по лоту в Приморске также намечены на 4 июня. Начальная цена аукциона составляет 55 млн рублей. По Правилам землепользования и застройки объекты расположены в производственной зоне, отмечается в документации к лоту.
13 мая, то есть за день до аукциона, были перенесены торги по территории на Рощинской улице в Московском районе Петербурга. Здесь расположен литейно–механический завод "Метростроя".
В связи с переносом торгов по этому объекту был продлён и срок приёма заявок — до вечера 3 июня включительно. Такое решение было принято "по поручению конкурсного управляющего должника".
Начальная цена аукциона по Рощинской — 230 млн рублей, общая площадь участков — около 15 тыс. м2. При этом один из участков находится в собственности, а другой — в долгострочной аренде.
Земля предназначена для размещения промышленных объектов. Здесь расположены трёхэтажное нежилое здание площадью 6,7 тыс. м2, механический цех площадью 560 м2, а также гараж–кузница площадью 264 м2.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Фото: Российский аукционный дом
Подписывайтесь на нас:
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Михаил Тихонов/Деловой Петербург
Подписывайтесь на нас: