ВТБ предлагает модернизировать «семейную ипотеку» после 1 июля 2024 года
ВТБ подготовил несколько инициатив, которые, по его расчётам, повысят эффективность «семейной ипотеки» и улучшат демографическую ситуацию в стране.
В первую очередь, банк считает целесообразным сфокусировать поддержку на многодетных заемщиках. Для этого необходимо внедрить дифференцированную шкалу ставок, снижая их при рождении у клиентов третьего и последующих детей.
За 6 лет «семейная ипотека» зарекомендовала себя как эффективный инструмент повышения качества жизни россиян с детьми. Только в ВТБ спрос на нее за последний год вырос втрое. По итогам четырех месяцев 2024 года программой воспользовались 40% ипотечных заёмщиков банка. Всего с начала ее действия ВТБ провел 264 тыс. сделок на 1,1 трлн рублей.
В первую очередь, банк предлагает сфокусировать поддержку на многодетных заемщиках и снижать ставку при рождении третьего и последующего ребенка у россиян. Вместе с выплатой материнского капитала и дополнительной финансовой поддержкой многодетных клиентов это позволит им быстрее и качественнее улучшить жилищные условия.
Вторая задача – пересмотреть лимиты по госпрограмме, учитывая увеличившуюся за последние годы стоимость жилья в большинстве регионов. Например, по данным Минстроя РФ, в первом полугодии 2024 года средняя цена 1 кв. м. жилья в Краснодарском крае составляет 151,6 тысячи рублей, в Нижнем Новгороде – 121,7 тысячи рублей. Таким образом в этих регионах квартира площадью 60 кв. м обойдётся клиентам с детьми более чем в 9 и 7 млн рублей соответственно. При этом лимит по госпрограмме во всех субъектах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга – только 6 млн рублей.
Третий вопрос – площадь квартир, которые приобретаются семьями с детьми. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя площадь возводимых девелоперами в 2023 году квартир составила 49,3 кв. м. Чтобы сделать проживание семей с детьми более комфортным, важно повысить максимальную сумму кредита (по аналогии с Дальневосточной ипотекой) или снизить процентную ставку для квартир большой площади (свыше 60 кв. м.) В рамках повышения госпрограммы банк также предлагает дать возможность рефинансировать ипотеку на вторичное жилье клиентам, у которых родился второй и последующий ребенок.
«Первый этап реализации «семейной» ипотеки способствовал улучшению качества жизни российских семей с детьми, но, по большей части, сейчас программа равнозначна для всех категорий заемщиков – вне зависимости от количества детей. Мы считаем, что в дальнейшем нужно перейти на новый уровень ее развития с фокусом на многодетных заемщиков. Это позволит повысить эффективность программы, поскольку от комфортности жилья во многом зависит и демографическая ситуация, и крепость семьи, и здоровое детство. Безусловно, итоговое решение по развитию «семейной» ипотеки после 1 июля – за правительством и оператором программы. Очевидно, что ее параметры потребуют корректировки, чтобы сбалансировать субсидии из бюджета. Но для решения основной задачи «семейной» ипотеки – стабильного прироста населения в России – при разработке новой конфигурации программы нужно учесть предложения рынка», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Губернатор Петербурга Александр Беглов во время выступления с ежегодным отчетом о работе правительства рассказал об обновлении береговых линий рек, озер и каналов.
«Действительно, в этом направлении много сделано. По поручению Александра Беглова мы обустраиваем для петербуржцев красивые и удобные подходы к воде. Уже преобразились набережные Смоленки, Карповки, Охты. На очереди другие реки, продолжим приводить в порядок берег Финского залива», - сказал председатель комитета по благоустройству города Василий Пониделко.
В этом году в Петербурге будет благоустроено сразу четыре пляжа, три из них – в Курортном районе и один в Красносельском. Речь идет о «Дюнах», «Ласковом», «Северном» и «Жемчужном». На берегу установят детские площадки, лежаки, навесы, раздевалки, качели.
Председатель Комблага добавил, что за последние пять лет в городе построено 226 территорий – для отдыха, занятий спортом, прогулок с детьми. Это и масштабные многофункциональные объекты, и площадки для дрессировки животных, и просто небольшие скверы.
Что касается этого года, то планируется привести в порядок еще 60 пространств.
«Жители активно вовлечены в процесс и подсказывают нам, каким хотят видеть тот или иной объект. Глава города ставит задачу всегда прислушиваться к пожеланиям петербуржцев. Комитет по благоустройству продолжает радовать петербуржцев нестандартными решениями по озеленению городских территорий. На мощеных тротуарах появляются деревья в гигантских кадках», - подытожил Василий Пониделко.