У Дороги жизни и моста через Кобону — новые концепции

15.05.2024 14:30

Победителей ежегодного архитектурного конкурса комитета градостроительной политики Ленинградской области определила конкурсная комиссия.

Студенты Вузов и творческие архитектурные мастерские создали концепции развития муниципальных образований, развития мемориального комплекса «Дорога жизни» в Кировском и Волховском районах и деревянного моста через реку Кобона.

«Традиционный ежегодный конкурс комитета становится основой для развития территорий в области. Работы участников активнее используют местные власти при реализации проектов благоустройства и планировании развития населённого пункта», — рассказал главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко.

На участие в конкурсе «Концепция пространственного развития муниципальных образований
Ленинградской области» заявились 23 команды. Подвести итоги и наградить победителей планируется до конца мая. Финалисты разделят 2,7 миллиона рублей из призового фонда.

АВТОР: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройблок ЛО для СМИ
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, КИРОВСКИЙ РАЙОН, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ДОРОГА ЖИЗНИ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОН, БЛОКАДА БЛОКАДА ЛЕНИНГРАДА ОБОРОНА И БЛОКАДА ЛЕНИНГРАДА, СЕРГЕЙ ЛУТЧЕНКО

На бывшем участке Setl Group за парком Сосновая Поляна построят ТЦ
13.05.2024 14:30

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург
МЕТКИ: SETL GROUP, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ, СОСНОВАЯ ПОЛЯНА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, BECAR ASSET MANAGEMENT, ОЛЬГА ШАРЫГИНА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК