Проданы активы обанкротившегося «Метростроя» на 1 млрд рублей
Российский аукционный дом провёл очередные торги в рамках банкротства АО "Метрострой".
Проданы три лота из трёх, выставленных на продажу в середине апреля. Победителем по всем торгам стало АО "Метрострой Северной столицы" — городская компания, которая сейчас заведует всеми стройками метро.
Проданы три лота из трёх, выставленных на продажу в середине апреля. Победителем по всем торгам стало АО "Метрострой Северной столицы" — городская компания, которая сейчас заведует всеми стройками метро.
Общая стоимость сделок — почти 1 млрд рублей. За 481,7 млн рублей МССС приобрёл имущественный комплекс Левашовского стадиона на Левашовском проспекте. За 328,75 млн ему достался производственно-складской комплекс в 5-м Рыбацком проезде. Начальная цена объекта составляла 263 млн.
Ещё за 132 млн выкуплено офисное здание в Подъездном переулке, 9, рядом со станцией метро "Пушкинская". Его начальная цена составляла 60 млн рублей.
АО "Метрострой" признали банкротом в 2021 году, однако продажа его активов началась только в 2024-м. На данный момент проданы производственно-складской комплекс на ул. Ивана Черных, 16 (купила "Группа ЛСР" за 2,81 млрд рублей), комплекс на Маршала Говорова, 39 (купил МССС за 490 млн рублей), производственно-складской комплекс на Витебском проспекте (приобрёл МССС за 520 млн рублей).
Напомним, в апреле этого года до 11 июня в рамках уголовного дела о мошенничестве были арестованы бывшие конкурсные управляющие "Метростроя" Светлана Судья и Андрей Мариничев, а также генеральный директор ООО "Санкт-Петербургский центр инновационных технологий" Павел Матвеев. Ранее со Светланы Судьи и Андрея Мариничева через суд потребовали 2,8 млрд рублей в пользу "Метростроя". В такую сумму оценили убытки от бездействия бывших конкурсных управляющих и затягивания продажи активов компании-банкрота.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Сергей Ермохин/Деловой Петербург
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Михаил Тихонов/Деловой Петербург