А.Вахмистров: Задача строительного блока в 2009 г. – дебюрократизация
По словам вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова, несмотря на уже проведенный секвестр бюджета города 2009 г., и ожидающийся второй секвестр в июне, объемы жилищного строительства за счет средств бюджета будут сохранены на ранее запланированном уровне. То же касается всех социальных объектов, строимых городом.
Но главной задачей строительного блока правительства города на 2009 г. А.Вахмистров считает создание нормативных актов, которые бы максимально снизили бы административные барьеры для строителей. «Многое, конечно, решит принятие ПЗЗ – застройщик, вписывающийся в рамки всех регламентов, не должен будет ничего согласовывать. Но этого мало. Необходимо упрощение и упорядочение разработки проектов планировки, выдачи градпланов, необходимо устранение чиновника от инструментов принятия решений, введение «единых окон», - считает чиновник. – Год будет сложным, но сыграет важную роль в дебюрократизации строительного процесса».
В рамках выездного заседания Рабочей группы Президиума партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков прошел круглый стол «Реализация проекта «Доступное жилье в условиях кризиса». В его работе приняли участие заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Госдумы, координатор программы «Свой Дом» Александр Коган, депутат Госдумы Александр Хинштейн, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева, губернатор Брянской области Николай Денин и др., сообщает пресс-служба НАМИКС.
По словам А.Когана 380 млн. рублей предоставлено Брянской области в 2008 г. на рефинансирование ипотечных кредитов. В I полугодии 2009 г. региону через АИЖК выделено уже 143 млн. руб. на выкуп закладных. И такую же сумму область имеет возможность получить и во II полугодии 2009 г. Эти меры, по его мнению, поспособствуют уже во II квартале оживлению спроса на жилье в регионе через систему ипотечного кредитования.
Кроме того, Брянская область получила в 2008 г. 30 млн. рублей на строительство и развитие социальной сферы. В 2009 г. ожидается бюджетное финансирование по этой линии на 10% больше. В 2009 г. всего в регион на поддержание и развитие строительной отрасли в условиях кризисной ситуации поэтапно поступят 3,5-4 млрд. рублей из федерального бюджета. Такие меры Правительство РФ принимает для снижения себестоимости строительства и цены 1 кв. м. «Мы не должны допускать формирования отложенного спроса даже в такой нелегкий период для всей строительной отрасли, - подчеркнул А.Коган. – Иначе цена жилья после окончания кризиса при высоком спросе может резко пойти вверх».
Кроме того, по его словам, в антикризисных целях в феврале будут вноситься поправки в 6 законодательных актов по развитию кооперативного жилищного движения. Льготные категории граждан, объединившись в кооператив, смогут получить землю под строительство бесплатно. Другие, объединившись в закрытый кооператив, смогут получать землю под ИЖС на земельных аукционах по льготным кадастровым ценам. Это позволит активизировать малоэтажное жилищное строительство. В настоящий момент идет законодательное формирование всей системы кооперативного жилищного движения РФ. Скорее всего, будет работать единый государственный оператор, который будет готовить землю к застройке, предоставляя участки с уже готовыми коммуникациями и типовыми проектами домов с единой готовой проектной документацией.
По словам Н.Денина, объемы строительства в области к концу 2008 г. упали до уровня 2005 г. Правительство области предполагает в каждом районе выделить земельные участки под строительство не менее 100 домов, с коммуникациями и подготовленной типовой документацией, что даст возможность более полноценного участия в федеральных программах. Кроме того, для удобства застройщиков, заказчиков и производителей малоэтажных домов будет выделена экспериментальная площадка для демонстрации проектов и технологий малоэтажного домостроения по современным технологиям.
Е.Николаева заявила, что использование современных энергосберегающих технологий и строительных материалов позволит снизить затраты на отопление в 2 раза, несмотря на повышение тарифов. «Доступное жилье – это, в первую очередь, дешевые строительные материалы и недорогие методы строительства. И сейчас уже существуют такие технологии, которые позволяют строить малоэтажные дома быстро, качественно, экономично и со всем полноценным уровнем комфорта, по западным стандартам».
В настоящий момент в правительстве Брянской области как антикризисная мера рассматривается возможность продажи жилья по себестоимости, для высвобождения средств на покупку дешевых строительных материалов, для стимулирования и продолжения строительного процесса. Также при содействии НАМИКС в ближайшее время будет принята программа по развитию малоэтажного строительства в регионе, что позволит возводить новые экономичные поселки малоэтажной застройки при поддержке федерального финансирования с ценой 1 кв. м в пределах 16-18 тысяч рублей.