Современная школа на 1,2 тыс. мест появится в городском округе Балашиха
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области поддержал архитектурный облик средней общеобразовательной школы, которая планируется к реализации в 2025 году в городе Балашиха, квартале «Б», вблизи улицы Лукино, сообщает пресс-служба комитета.
«Новое образовательное учреждение общей площадью более 17 тыс. квадратных метров рассчитано на 1 тыс. 230 учащихся. В рамках реализации проекта планируется создать 118 новых рабочих мест», - рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Школа выполнена по индивидуальному проекту и представляет собой здание переменной этажности от 2-х до 3-х этажей. Функциональные блоки младшей и основной школы объединены главным объемом общешкольных помещений. Благодаря подобной композиции формируется просторный внутренний двор с зонами отдыха для разных возрастных групп.
«Авторы создали легкий и технологичный образ современного образовательного учреждения. Металлические фасады с большим количеством окон и витражного остекления - простые и лаконичные были бы слишком серьезными для образовательного учреждения, если бы не акцентные цвета. Природные теплые оттенки зеленого и оранжевого перекликаются с цветовой палитрой окружающей жилой застройки и одновременно подчеркивают функциональное разделение помещений для младших и старших учащихся. Любопытным декоративным элементом становится орнамент, напоминающий микросхему – своеобразная отсылка к советскому кибернетическому искусству» - сказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
Основная плоскость наружных стен выполнена с применением светло-серых металлических кассет и серой керамогранитной плитки. В зоне входной группы применяется цветное витражное остекление с ассиметричными рисунками, выполненными с помощью технологии керамической печати. Вход выполнен с уровня тротуара, без ступеней и пандусов, с учетом организации «безбарьерной среды».
По проекту помимо учебных классов запланировано создание информационно-библиотечного центра с читальным залом, закрытым фондом хранения и зоной IT, 3 спортивных залов, специализированных кабинетов для практических занятий, пищеблока полного цикла, центра детских инициатив. Просторный школьный актовый зал рассчитан на 400 мест, к нему примыкают костюмерная и бутафорская. В зоне медицинского блока будут расположены кабинеты логопеда, психолога и процедурная.
На территории школы будут созданы площадки для проведения общешкольных мероприятий. Развитая спортивная инфраструктура включает: поле для мини-футбола, беговые дорожки, универсальную площадку для игры в волейбол и баскетбол, площадки для подвижных игр, спортивные комплексы, рассчитанные на разный возраст. Будут проведены мероприятия по благоустройству и озеленению.
По оценке ВТБ, по итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд рублей.
Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года. В целом по итогам 2024 года только на цели ИЖС ВТБ ожидает роста выдач ипотеки до 1 трлн рублей.
Клиенты ВТБ по итогам четырех месяцев 2024 года оформили более 3,2 тысячи кредитов на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов. Общий объем сделок составил более 19 млрд рублей, что на 40% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.
Чаще всего ипотеку на ИЖС и готовые дома клиенты оформляют в Москве и области. В этих регионах по итогам января-апреля ВТБ предоставил на загородную недвижимость более чем 3,8 млрд рублей. На третьем месте по активности заемщиков - республика Татарстан (1,8 млрд). В топ-5 также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (1,3 млрд) и Краснодарский край (1,2 млрд).
За счет более низких ставок в основном ипотеку на загородную недвижимость клиенты оформляют по госпрограммам, доля которых в структуре выдач растет. В апреле уже почти 60% клиентов ВТБ провели сделки на льготных условиях против 13% годом ранее.
Средний размер одного кредита на загородную недвижимость составил по итогам апреля 5,8 млн рублей – на 200 тысяч больше, чем в начале года, но примерно на 930 тысяч меньше, чем в прошлогоднем апреле. По данным ВТБ, подавляющее большинство клиентов (81%) приобретают готовые дома. Их средняя площадь по итогам прошлого месяца составила 146 кв. метров, снизившись за год на 14 кв. метров.
«Спрос россиян на частные дома стимулирует рост всего рынка ипотеки. В прошлом году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70%, до 822 млрд рублей. Из них свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство. В этом году только на цели ИЖС мы прогнозируем роста продаж до 1 трлн, что станет новым рекордом. При этом, по нашей оценке, потенциальный спрос россиян на загородную недвижимость гораздо выше. В мае мы расширили наше предложение на этом рынке, запустив ипотеку на земельные участки. Пока продукт доступен в нескольких регионах, но уже в ближайшее время он будет масштабирован на всю страну. В условиях дефицита готовых жилых домов программа позволит клиентам купить участок и самостоятельно построить дом на собственные или кредитные средства», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Он добавил, что дальнейшее развитие рынка загородной недвижимости поддержит планируемый запуск механизма эскроу-счетов. На рынке многоквартирных домов этот инструмент повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.