В январе-апреле выдачи ипотеки на частные дома в России выросли более чем на 10%
По оценке ВТБ, по итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд рублей.
Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года. В целом по итогам 2024 года только на цели ИЖС ВТБ ожидает роста выдач ипотеки до 1 трлн рублей.
Клиенты ВТБ по итогам четырех месяцев 2024 года оформили более 3,2 тысячи кредитов на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов. Общий объем сделок составил более 19 млрд рублей, что на 40% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.
Чаще всего ипотеку на ИЖС и готовые дома клиенты оформляют в Москве и области. В этих регионах по итогам января-апреля ВТБ предоставил на загородную недвижимость более чем 3,8 млрд рублей. На третьем месте по активности заемщиков - республика Татарстан (1,8 млрд). В топ-5 также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (1,3 млрд) и Краснодарский край (1,2 млрд).
За счет более низких ставок в основном ипотеку на загородную недвижимость клиенты оформляют по госпрограммам, доля которых в структуре выдач растет. В апреле уже почти 60% клиентов ВТБ провели сделки на льготных условиях против 13% годом ранее.
Средний размер одного кредита на загородную недвижимость составил по итогам апреля 5,8 млн рублей – на 200 тысяч больше, чем в начале года, но примерно на 930 тысяч меньше, чем в прошлогоднем апреле. По данным ВТБ, подавляющее большинство клиентов (81%) приобретают готовые дома. Их средняя площадь по итогам прошлого месяца составила 146 кв. метров, снизившись за год на 14 кв. метров.
«Спрос россиян на частные дома стимулирует рост всего рынка ипотеки. В прошлом году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70%, до 822 млрд рублей. Из них свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство. В этом году только на цели ИЖС мы прогнозируем роста продаж до 1 трлн, что станет новым рекордом. При этом, по нашей оценке, потенциальный спрос россиян на загородную недвижимость гораздо выше. В мае мы расширили наше предложение на этом рынке, запустив ипотеку на земельные участки. Пока продукт доступен в нескольких регионах, но уже в ближайшее время он будет масштабирован на всю страну. В условиях дефицита готовых жилых домов программа позволит клиентам купить участок и самостоятельно построить дом на собственные или кредитные средства», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Он добавил, что дальнейшее развитие рынка загородной недвижимости поддержит планируемый запуск механизма эскроу-счетов. На рынке многоквартирных домов этот инструмент повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.
За время реализации программы капитального ремонта жилого фонда в столице обновили 71 дом, где жили герои Великой Отечественной войны, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.
В доме 8, корпусе 1 на улице Якорной жил Николай Свищев, участник Великой Отечественной войны, полный кавалер ордена Славы.
Девятиэтажный дом был построен в 1966 году по проекту типовой серии. Он строг и геометричен, имеет лоджии с нишами.
В рамках капитального ремонта здесь прошли комплексные работы по восстановлению фасада, крыши и инженерных систем. Специалисты промыли открытые плоскости внешней стороны здания, обработали их антигрибковым составом и загерметизировали швы. Фасад дома окрасили. На балконах заменили экраны и отливы, выровняли геометрию панелей и восстановили напольное покрытие. В местах общего пользования установили современные окна, а также привели в порядок входные группы. На завершающем этапе устроили новую асфальтобетонную отмостку, отремонтировали керамическую плитку цоколя и откосы.
В доме 83, корпусе 4 на Зеленом проспекте с 1985 по 2014 год жил Герой Советского Союза полковник Григорий Добрунов. Он принимал участие в боях на Воронежском, Юго-Западном и 1-м Украинском фронтах, в частности в Сталинградской и Курской битвах, битве за Днепр, в освобождении Киева, Висло-Одерской и Берлинской операциях.
19-этажный дом на Зеленом проспекте был построен в 1984 году по проекту типовой серии. Здание имеет сложную форму. Главный фасад выделен лоджиями, которые расположены по всей его плоскости в несколько рядов.
В рамках капитального ремонта специалисты привели в порядок фасад и подъезды.
В этом году в рамках программы капитального ремонта восстановят дом 6, корпус 13 на улице Куусинена. Здесь с 1969 по 2006 год жил Герой Советского Союза артиллерист командир дивизиона 32-го артиллерийского полка 31-й Сталинградской Краснознаменной орденов Суворова и Богдана Хмельницкого стрелковой дивизии 52-й армии 2-го Украинского фронта Геннадий Горохов. Его соседом был ветеран Великой Отечественной войны — полковник танкист Иван Приходько. Он участвовал в боях на Юго-Западном, 3-м Украинском и 2-м Прибалтийском фронтах в качестве командира танковой роты, а затем руководил батареей самоходных артиллерийских установок. 24 июня 1945-го Иван Приходько принимал участие в Параде Победы.
Девятиэтажный дом на улице Куусинена был построен в 1968 году по проекту типовой серии. Он выполнен в утонченном стиле, который был распространен в архитектуре второй половины XX века. На фасадах расположены вертикальные группы балконов и лоджий.
В рамках капитального ремонта специалисты промоют плоскости внешней стороны здания от накопившихся загрязнений, отремонтируют кирпичную кладку и выветренные швы. Затем выполнят гидрофобизацию кирпичного фасада для защиты от атмосферных осадков, а также заменят систему центрального отопления. В завершение приведут в порядок балконы, обновят цокольное покрытие, отливы и входные группы.