В январе-апреле выдачи ипотеки на частные дома в России выросли более чем на 10%
По оценке ВТБ, по итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд рублей.
Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года. В целом по итогам 2024 года только на цели ИЖС ВТБ ожидает роста выдач ипотеки до 1 трлн рублей.
Клиенты ВТБ по итогам четырех месяцев 2024 года оформили более 3,2 тысячи кредитов на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов. Общий объем сделок составил более 19 млрд рублей, что на 40% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.
Чаще всего ипотеку на ИЖС и готовые дома клиенты оформляют в Москве и области. В этих регионах по итогам января-апреля ВТБ предоставил на загородную недвижимость более чем 3,8 млрд рублей. На третьем месте по активности заемщиков - республика Татарстан (1,8 млрд). В топ-5 также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (1,3 млрд) и Краснодарский край (1,2 млрд).
За счет более низких ставок в основном ипотеку на загородную недвижимость клиенты оформляют по госпрограммам, доля которых в структуре выдач растет. В апреле уже почти 60% клиентов ВТБ провели сделки на льготных условиях против 13% годом ранее.
Средний размер одного кредита на загородную недвижимость составил по итогам апреля 5,8 млн рублей – на 200 тысяч больше, чем в начале года, но примерно на 930 тысяч меньше, чем в прошлогоднем апреле. По данным ВТБ, подавляющее большинство клиентов (81%) приобретают готовые дома. Их средняя площадь по итогам прошлого месяца составила 146 кв. метров, снизившись за год на 14 кв. метров.
«Спрос россиян на частные дома стимулирует рост всего рынка ипотеки. В прошлом году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70%, до 822 млрд рублей. Из них свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство. В этом году только на цели ИЖС мы прогнозируем роста продаж до 1 трлн, что станет новым рекордом. При этом, по нашей оценке, потенциальный спрос россиян на загородную недвижимость гораздо выше. В мае мы расширили наше предложение на этом рынке, запустив ипотеку на земельные участки. Пока продукт доступен в нескольких регионах, но уже в ближайшее время он будет масштабирован на всю страну. В условиях дефицита готовых жилых домов программа позволит клиентам купить участок и самостоятельно построить дом на собственные или кредитные средства», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Он добавил, что дальнейшее развитие рынка загородной недвижимости поддержит планируемый запуск механизма эскроу-счетов. На рынке многоквартирных домов этот инструмент повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.
В Петербурге продолжается реализация национального проекта «Безопасные качественные дороги».
В Петроградском районе завершили ремонт дорожного покрытия на километровом участке проспекта Медиков от Кантемировского моста до набережной реки Карповки.
Это одна из самых оживленных магистралей Аптекарского острова между Петроградской и Выборгской сторонами. На самом проспекте и на ближайших улицах расположен ряд крупных медицинских учреждений - Научно-исследовательский институт гриппа им.Смородинцева, Детский научно-клинический центр инфекционных болезней ФМБА России, Институт экспериментальной медицины и Институт мозга человека им. Н.П.Бехтеревой РАН. Также дорога обеспечивает транспортную доступность жилых кварталов и социальных объектов.
Учитывая социальную значимость проспекта, ремонт завершили досрочно. Специалисты выполнили фрезерование старого покрытия, уложили двухслойный асфальтобетон. При обновлении магистрали применялась технология объемно-функционального проектирования. Для каждого слоя дорожного покрытия был рассчитан свой состав асфальта и его толщина. Новое полотно будет более устойчивым к нагрузкам и перепадам температуры. Также на проезжей части заменили канализационные люки и бортовой камень.
Сейчас здесь ведутся работы по ремонту тротуаров.
«Реализуя нацпроект «Безопасные качественные дороги», за последние годы мы привели в нормативное состояние ряд крупных магистралей. Поддержка федерального центра обеспечивает нам возможность ремонтировать протяженные участки дорог по наиболее востребованным, в том числе «сквозным» направлениям. Важно, что работы проводятся комплексно, с применением современных материалов и технологий, которые продлевают срок службы дорожного полотна и повышают безопасность движения транспорта», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
Всего в рамках ремонтной кампании 2024 года петербургские дорожники обновят асфальт и восстановят элементы благоустройства на участках общей протяженностью 170 км. Из них 100 км будут отремонтированы в рамках нацпроекта.