Русский музей обязали отреставрировать ферму императрицы Марии Фёдоровны
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обязал Государственный Русский музей отреставрировать в течение 3 лет памятник федерального значения "Ферма с прудом" (Пушкинский район, посёлок Тярлево).
Для стимулирования музея суд назначил ежемесячный штраф 50 тыс. рублей, если работы не будут завершены в отведённый срок.
Для стимулирования музея суд назначил ежемесячный штраф 50 тыс. рублей, если работы не будут завершены в отведённый срок.
Двухэтажное деревянное здание фермы, ранее принадлежавшее императрице Марии Фёдоровне, передано музею в 1995 году. Построено в 1803 году, реконструировано по проекту архитектора Карла Росси в 1834–м. Как следует из открытых данных, фасады здания находятся в неудовлетворительном состоянии: есть биопоражения деревянных поверхностей, красочный слой имеет потёртости и осыпи. Деревянные элементы здания во многих местах отошли от конструктивной основы, на металлической кровле наблюдаются расхождения фальцев, декоративные элементы кровли неустойчивы.
В 2003–2006 годах на объекте отреставрировали деревянные фасады и воссоздали внутреннее убранство помещений. По условиям охранного обязательства музей должен был до сентября 2021 года выполнить реставрационные работы на объекте.
В декабре 2023–го КГИОП установил: работы по сохранению памятника не выполнены. А проектная документация на реставрацию с комитетом не согласовывалась, задание и разрешение на проведение работ не выдавались. Поэтому в феврале чиновники обратились в суд.
Партнёр адвокатского бюро "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов в целом оценивает решение суда по данному делу как типичное: КГИОП выходит с иском о понуждении к выполнению работ и просит судебный штраф.
"Понятно, что 50 тыс. рублей — не особо стимулирующая сумма, но в целом достигается несколько эффектов, — считает эксперт. — Административный: у музея появляется возможность обосновывать требования о допрасходах на ремонт наличием судебного акта. Правоприменительный — можно требовать принудительного исполнения такого решения через суд. И общепрофилактический — все выполнили свои функции и “зло точно будет наказано”, но теперь это проблема не уполномоченного органа, а приставов".
По мнению Дмитрия Некрестьянова, складывается ситуация, когда для принятия вполне очевидных решений идёт нагрузка на суд и приставов, а также перекладывание судебных штрафов из одного бюджетного кармана в другой.
"Это свидетельствует о наличии системной проблемы в бюджетном процессе, когда очевидные публичные обязательства не финансируются даже собственниками и плановая своевременная работа по поддержанию состояния памятников оказывается недофинансированной", — резюмирует партнёр адвокатского бюро "Качкин и партнёры".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Иллюстрация, Википедия, с сайта Делового Петербурга
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Михаил Тихонов/Деловой Петербург