На бывшем участке Setl Group за парком Сосновая Поляна построят ТЦ


13.05.2024 14:30

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург



06.05.2024 10:10

Водоснабжение в Красноозерном, ремонт подъездов в Гатчине и строительство ФАП в Усадище: губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко провел встречу с жителями в приемной Президента России Владимира Путина.


Вопрос от жительницы Красноозерного в Приозерском районе касался качества питьевой воды. 

«Регион уже работает над тем, чтобы в поселке заработала современная станция водоочистки. В ближайшее время начнутся строительно-монтажные работы, запуск станции планируем осенью. Такое оборудование уже доказало свою эффективность в нашем регионе — у нас за последнее время установлено 42 модульных станции», — подчеркнул Александр Дрозденко.

ГУП «Леноблводоканал» заключил договор на поставку модульных очистных сооружений — станции водоподготовки, а также на выполнение работ по монтажу, наладке и вводу в эксплуатацию. Производительность станции составит 500 кубометров в сутки: этого достаточно для всех потребителей деревни с учетом перспективного развития.  Работы идут по госпрограмме «Обеспечение устойчивого функционирования и развития коммунальной и инженерной инфраструктуры и повышение энергоэффективности в Ленинградской области» за счет областного бюджета.

Второй вопрос на личном приеме — о ремонте подъездов на улице Новоселов, 9 в Гатчине. Госжилнадзор проверил ситуацию, подтвердил нарушение требований при обслуживании многоквартирных домов и выдал предписание МУП «ЖКХ города Гатчины». Срок завершения ремонта — до 30 сентября. Жительница обменялась телефонами с председателем Госжилнадзора Денисом Беляевым, чтобы вопрос был на его постоянном контроле.

Завершающий вопрос — из деревни Усадище Волховского района. Здесь жители ждут фельдшерско-акушерский пункт.

«В Усадище сейчас живет более полутора тысяч человек — ФАП необходим. Что можем предложить: мы в прошлом году провели эксперимент, построили и проверили, как работает в наших условиях модульный ФАП. Он полностью соответствует нормам, в составе предусмотрены разные кабинеты для врачей. Выделили деньги на строительство восьми таких объектов в 2024 году, в том числе — в Усадище. До 1 октября они должны быть введены. Планирую приехать, проверить осенью. Важный момент —  привлечение профессионального медицинского персонала. Мы работаем по программам «Сельский фельдшер» и «Сельский врач»,  выплачиваем специалистам хорошие подъемные и сельскую надбавку», — отметил Александр Дрозденко.

После дополнительных вопросов глава региона поручил комитету по ЖКХ Ленинградской области и Леноблводоканалу пораньше установить в Усадище модульную станцию водоочистки, а комитету по дорожному хозяйству — вникнуть в ремонт дороги. 

Личный прием жителей и телефонные линии в прямом эфире губернатор проводит несколько раз в месяц.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области