На бывшем участке Setl Group за парком Сосновая Поляна построят ТЦ


13.05.2024 14:30

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург



06.05.2024 10:30

В Подмосковных жилых комплексах активно возводят объекты социальной инфраструктуры.


Группа «Самолет» приступила к финальной фазе строительства пятого детского сада на 360 мест в ЖК «Пригород Лесное» Ленинского городского округа — готовность объекта составляет 80%, ввод в эксплуатацию новой дошкольной образовательной организации запланирован до конца 2024 года, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.

«На объекте завершены монолитные и кладочные работы, выполнен монтаж окон и наружных витражей, проведено отопление, проложены наружные сети. В настоящий момент строители завершают фасадные и кровельные работы, и уже приступили к благоустройству территории. Вместе с этим, в здании ведутся чистовые отделочные работы. На строительной площадке задействовано 55 человек и три единицы техники», - говорится в сообщении.

Для каждой группы в здании площадью 4,7 тыс. кв. метров предусмотрен блок помещений с игровой, спальней, буфетной, раздевалкой и санузлами. Занятия музыкой и физкультурой будут проходить в оборудованных залах. Также запроектированы кружковые для дополнительных развивающих занятий

Прилегающую к детскому саду территорию благоустроят и озеленят. Для защиты от солнца и осадков оборудуют специальные навесы, появятся две спортивные площадки для занятий физкультурой на свежем воздухе, на одной из которых установят футбольные ворота.

ЖК «Пригород Лесное» расположен в Ленинском городском округе, в 7 км от МКАД. В жилом комплексе предусмотрена развитая социальная инфраструктура: помимо строящегося детского сада на 360 мест, на территории проекта сейчас возводят третью и четвертую школы каждая на 1100 мест, детский для 250 воспитанников и поликлинику на 1000 посещений в смену. Всего в ЖК построят 9 школ, 17 детских садов, многопрофильная больница на 800 мест, 2 поликлиники суммарно на 2050 посещений в смену, отделение полиции, пожарное депо и паркинги.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство жилищной политики Московской области