На бывшем участке Setl Group за парком Сосновая Поляна построят ТЦ


13.05.2024 14:30

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


15.04.2024 10:00

В первый день фестиваля «Память места» подвели итоги конкурса концепций исторических мест Выборга, провели лекции и экскурсии по городу.


Образовательная программа, поддержанная фондом Президентских грантов, продлится до 21 апреля 2024 года.

«Организаторы смогли создать очень насыщенную лекционную программу, найти отличных спикеров, современных архитекторов. Я хочу поблагодарить команду организаторов за возможность принять участие и желаю не ограничиваться этим годом, а активно продолжать. Благодаря таким фестивалям горожане видят, что проблемы поселения решаются, ведь на территории  много созидающих и инициативных людей. Такие события объединяют», — отметил главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко

Победителем архитектурного конкурса фестиваля стала Алина Окунева из Мурманска. Девушка предложила развивать водонапорную башни, построенной зодчим Вяйнё Кейняненом в 1930 году, в качестве молодежного центра культуры и отдыха — места, где можно заняться активными видами отдыха: дайвингом и болифлаингом. Также можно ознакомится в разных форматах с этими видами спорта. В центре находятся: выставка объектов подводной ахеологии, найденных на территории Ленинградской области, кинотеатр, тематический бар.

Справка  
Фестиваль «Выборг. Память места» организован архитектором Полиной Светозаровой совместно с НКО Территория при поддержке Фонда президентских грантов». Событие, посвящено произведениям средневекового зодчества и постройкам начала XX столетия, его гости смогут узнать больше о деятельности зодчих прошлого, а также увидеть, как способен развиваться город в будущем. В центре внимания – жизнь и деятельность в контексте культурного наследия, вопросы о том, как сохранять прошлое и как создавать новые архитектурные объекты, достойные шедевров ушедших эпох. С полной программой фестиваля можно познакомиться по ссылке.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: