На бывшем участке Setl Group за парком Сосновая Поляна построят ТЦ
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Михаил Тихонов/Деловой Петербург
Подписывайтесь на нас:
В Петербурге выставили на торги участок площадью 0,24 га на Василеостровском острове.
Площадка на Малом проспекте В. О. около дома №68, корпус 3, литера Г, подойдёт для строительства коммерческого здания.
Площадка на Малом проспекте В. О. около дома №68, корпус 3, литера Г, подойдёт для строительства коммерческого здания.
Пресс-служба АО "Дом.РФ" сообщила, что аукцион состоится 17 мая, начальная цена лота — 27,5 млн рублей. Площадь здания, которое можно возвести на этом участке, может достигать 2,1 тыс. м2.
"Участок в одном из самых востребованных у девелоперов районов Северной столицы, насыщенном развитой инфраструктурой. Ближайшее окружение представлено жилой и коммерческой застройкой, объектами социального назначения", — подчёркивают представители "Дом.РФ".
Здание находится через дорогу от Смоленского кладбища, по соседству также располагаются Спортивная школа олимпийского резерва и Центр физической культуры, спорта и здоровья Василеостровского района.
На Васильевском острове "Дом.РФ" проводил аукцион на участок-лакуну с фундаментом дома Ломоносова на 2-й линии В.О., 43, принадлежащий Педагогическому университету (РГПУ) им. А. И. Герцена. На участке располагались два административных здания 1917 года постройки (бывшие конторы) также находятся в оперативном управлении университета.
На 24 мая 2024 года "Дом.РФ" назначил торги Дома Второго общества взаимного кредита на Садовой улице, 34. За здание по проекту архитектора Лидваля площадью 4,4 тыс. м2 и участок 0,17 га под ним продавец выставил цену в 574 млн рублей.
Один из самых ожидаемых аукционов "Дом.РФ" — продажа имущественного комплекса "Кресты". На территории бывшей тюрьмы предполагается создать арт-кластер.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
2gis
Подписывайтесь на нас: