На бывшем участке Setl Group за парком Сосновая Поляна построят ТЦ


13.05.2024 14:30

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


18.04.2024 13:30

В Псковской области при поддержке Фонда развития территорий проводятся мероприятия по модернизации коммунальной инфраструктуры в военном городке Остров-3.


Программа подразумевает обновление системы тепло- и водоснабжения, благодаря чему качество коммунальных услуг в населенном пункте улучшится для 3,5 тыс человек.

В активной стадии строительно-монтажные работы на нескольких объектах. Так, ведется прокладка внутриквартальных систем отопления и тепловых сетей от городской котельной общей протяженностью почти 22 км. Новые инженерные коммуникации будут обеспечивать стабильное теплоснабжение многоквартирных домов.

Также выполняются работы по прокладке сетей на участке от котельной до здания Дома офицеров и тепловых камер №№ 31 и 10.

Для повышения качества водоснабжения в муниципалитете начали возводить станцию второго подъема воды.

До конца года построят 5 центральных тепловых пунктов с прокладкой трубопроводов системы горячего водоснабжения протяженностью около 10 км. По информации Комитета по строительству и ЖКХ Псковской области, уже заключены договора с подрядчиком на проведение инженерных изысканий, подготовку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ. Кроме того, получено положительное заключение государственной экспертизы на строительство очистных сооружений канализации.

Общий объем финансирования составляет свыше 1,8 млрд рублей, из которых более 1,4 млрд рублей - средства Фонда развития территорий.

Напомним, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в Острове-3 стала возможной благодаря поддержке Правительства РФ и личным договоренностям губернатора Псковской области Михаила Ведерникова и председателя Попечительского совета Фонда развития территорий Сергея Степашина.

АВТОР: Официальный портал Псковской области
ИСТОЧНИК: Официальный портал Псковской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Официальный портал Псковской области, иллюстрация

Подписывайтесь на нас: