На бывшем участке Setl Group за парком Сосновая Поляна построят ТЦ


13.05.2024 14:30

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург



08.05.2024 16:00

За время реализации программы капитального ремонта жилого фонда в столице обновили 71 дом, где жили герои Великой Отечественной войны, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.


В доме 8, корпусе 1 на улице Якорной жил Николай Свищев, участник Великой Отечественной войны, полный кавалер ордена Славы.

Девятиэтажный дом был построен в 1966 году по проекту типовой серии. Он строг и геометричен, имеет лоджии с нишами.

В рамках капитального ремонта здесь прошли комплексные работы по восстановлению фасада, крыши и инженерных систем. Специалисты промыли открытые плоскости внешней стороны здания, обработали их антигрибковым составом и загерметизировали швы. Фасад дома окрасили. На балконах заменили экраны и отливы, выровняли геометрию панелей и восстановили напольное покрытие. В местах общего пользования установили современные окна, а также привели в порядок входные группы. На завершающем этапе устроили новую асфальтобетонную отмостку, отремонтировали керамическую плитку цоколя и откосы.

В доме 83, корпусе 4 на Зеленом проспекте с 1985 по 2014 год жил Герой Советского Союза полковник Григорий Добрунов. Он принимал участие в боях на Воронежском, Юго-Западном и 1-м Украинском фронтах, в частности в Сталинградской и Курской битвах, битве за Днепр, в освобождении Киева, Висло-Одерской и Берлинской операциях.

19-этажный дом на Зеленом проспекте был построен в 1984 году по проекту типовой серии. Здание имеет сложную форму. Главный фасад выделен лоджиями, которые расположены по всей его плоскости в несколько рядов.

В рамках капитального ремонта специалисты привели в порядок фасад и подъезды.

В этом году в рамках программы капитального ремонта восстановят дом 6, корпус 13 на улице Куусинена. Здесь с 1969 по 2006 год жил Герой Советского Союза артиллерист командир дивизиона 32-го артиллерийского полка 31-й Сталинградской Краснознаменной орденов Суворова и Богдана Хмельницкого стрелковой дивизии 52-й армии 2-го Украинского фронта Геннадий Горохов. Его соседом был ветеран Великой Отечественной войны — полковник танкист Иван Приходько. Он участвовал в боях на Юго-Западном, 3-м Украинском и 2-м Прибалтийском фронтах в качестве командира танковой роты, а затем руководил батареей самоходных артиллерийских установок. 24 июня 1945-го Иван Приходько принимал участие в Параде Победы.

Девятиэтажный дом на улице Куусинена был построен в 1968 году по проекту типовой серии. Он выполнен в утонченном стиле, который был распространен в архитектуре второй половины XX века. На фасадах расположены вертикальные группы балконов и лоджий.

В рамках капитального ремонта специалисты промоют плоскости внешней стороны здания от накопившихся загрязнений, отремонтируют кирпичную кладку и выветренные швы. Затем выполнят гидрофобизацию кирпичного фасада для защиты от атмосферных осадков, а также заменят систему центрального отопления. В завершение приведут в порядок балконы, обновят цокольное покрытие, отливы и входные группы.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы