На бывшем участке Setl Group за парком Сосновая Поляна построят ТЦ


13.05.2024 14:30

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал архитектурно–градостроительный облик коммерческого объекта на чётной стороне пр. Ветеранов за парком Сосновая Поляна.
В материалах КГА он обозначен как "здание магазина со встроенными помещениями ресторана" высотой почти 12 м. По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, площадь объекта может составить около 4 тыс. м2.
Участок будущего строительства площадью 7,6 тыс. м2 принадлежал структуре Setl Group. В августе 2023 года его купило ООО "Ритейл парк".
"Это непрофильный актив", — пояснили в Setl Group.
В компании добавили, что решение о том, как застраивать участок, будет принимать его новый собственник.
"По нашим данным, вероятно, это будет торговый центр", — сказали в Setl Group.
ООО "Ритейл парк" было создано незадолго до сделки — в июне 2023 года. Баланс компании, по данным "Контур.Фокус", составляет 303 млн рублей, что может соответствовать стоимости участка. Общество на 60% принадлежит петербургской предпринимательнице Елене Мицкевич, участвующей в целом ряде бизнесов. Она является совладелицей производителя косметики "Юникосметик" (бренд Estel), клиники детской неврологии и эпилептологии EpiJay, нескольких интернет–магазинов. Кроме того, Елене Мицкевич на 100% принадлежало ООО "Регул" — собственник сайта и товарного знака "Пирогоф". Под этим брендом в Петербурге работала сеть кафе. Сейчас заведения закрыты, на сайте компании опубликовано сообщение о её реорганизации. Второму совладельцу ООО "Ритейл парк" Михаилу Санникову также принадлежит ряд долей в нескольких юрлицх. Связаться с предпринимателями не удалось.
На продолжении пр. Ветеранов Setl Group собирается построить 1,4 млн м2 жилья. Часть участков выделены под коммерческие объекты. Два из них холдинг оставил за собой, на них построены ТЦ "Мебельбург" и ТЦ "Сквер". Ещё два участка были проданы сторонним компаниям, и ещё один выставлен на продажу сейчас.
"Заполнить новый торговый объект арендаторами сейчас не так легко, — комментирует Ольга Шарыгина. — Думаю, что при правильном выборе целевой аудитории объект будет востребован, но придётся потрудиться — существующий стрит–ретейл и ТЦ прямо напротив будут усугублять ситуацию".
Ресторан в спальном районе — это новый тренд, отмечает глава представительства Федерации рестораторов и отельеров в Петербурге и Ленобласти Александр Марков.
"Появившиеся кварталы новостроек привлекательны для ресторанного бизнеса. Там очень много людей, которые готовы ходить в рестораны и проводить время в своём районе, а не ехать в центр города", — говорит он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург



13.05.2024 09:10

В Петербурге продолжается реализация национального проекта «Безопасные качественные дороги».


В Петроградском районе завершили ремонт дорожного покрытия на километровом участке проспекта Медиков от Кантемировского моста до набережной реки Карповки.

Это одна из самых оживленных магистралей Аптекарского острова между Петроградской и Выборгской сторонами. На самом проспекте и на ближайших улицах расположен ряд крупных медицинских учреждений - Научно-исследовательский институт гриппа им.Смородинцева, Детский научно-клинический центр инфекционных болезней ФМБА России, Институт экспериментальной медицины и Институт мозга человека им. Н.П.Бехтеревой РАН. Также дорога обеспечивает транспортную доступность жилых кварталов и социальных объектов.

Учитывая социальную значимость проспекта, ремонт завершили досрочно. Специалисты выполнили фрезерование старого покрытия, уложили двухслойный асфальтобетон. При обновлении магистрали применялась технология объемно-функционального проектирования. Для каждого слоя дорожного покрытия был рассчитан свой состав асфальта и его толщина. Новое полотно будет более устойчивым к нагрузкам и перепадам температуры. Также на проезжей части заменили канализационные люки и бортовой камень.

Сейчас здесь ведутся работы по ремонту тротуаров.

«Реализуя нацпроект «Безопасные качественные дороги», за последние годы мы привели в нормативное состояние ряд крупных магистралей. Поддержка федерального центра обеспечивает нам возможность ремонтировать протяженные участки дорог по наиболее востребованным, в том числе «сквозным» направлениям. Важно, что работы проводятся комплексно, с применением современных материалов и технологий, которые продлевают срок службы дорожного полотна и повышают безопасность движения транспорта», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.

Всего в рамках ремонтной кампании 2024 года петербургские дорожники обновят асфальт и восстановят элементы благоустройства на участках общей протяженностью 170 км. Из них 100 км будут отремонтированы в рамках нацпроекта.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга