Компания «ЛЭК» должна успеть согласовать высоту комплекса «Империал» до 4 февраля
Как стало известно сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс, в ближайшее время должен решиться вопрос о высоте жилого комплекса «Империал», который компания «ЛЭК» строит на Московском пр., близ Новодевичьего монастыря.
По словам замглавы КГИОП Алексея Комлева, его комитет согласовал заказанную застройщиком независимую экспертизу. Позднее стало известно, что ее выполняла мастерская Татьяны Славиной, прославившаяся тем, что согласовала здание биржи «Санкт-Петербург» на 26 линии В.О. и «Финансиста» на 27-й линии В.О., а также строительство в Таврическом саду и ряд других проектов, негативно воспринятых общественностью.
Как уточнил сегодня А.Комлев, территория строительства «Империала» относится к зоне ЗРЗ-2. «Никаких специальных режимов там нет. Экспертиза обосновала высоту 73 м, КГИОП ее согласовал, посчитав, что визуальное влияние на Новодевичий монастырь не столь существенно, так как монастырь воспринимается фронтально с Московского пр., а здания «ЛЭКа» стоят по касательной. Вообще же режимами зон охраны там установлена предельная высота 33 м», - разъяснил он.
О судьбе стройки высказался также глава Службы государственного строительного надзора и экспертизы Александр Орт. Напомним, его служба уже штрафовала застройщика в сентябре – на 1 млн. рублей, за отсутствие разрешения на строительство. По словам А.Орта, в конце декабря Госстройнанзор провел техническую экспертизу объекта и выдал застройщику ряд замечаний, которые он до сих пор не устранил, в связи с чем планируется еще одно рассмотрение и высотных, и технических характеристик, с учетом мнения КГИОП.
При этом глава Службы признал, что если «ЛЭК» успеет устранить все замечания до 4 февраля, то есть до 3 чтения в ЗакСе законопроекта о Правилах землепользования и застройки, то «речь будет идти о сохранении существующей высоты». Если же «ЛЭК» не успеет получить необходимые согласования, то, возможно, высоту объекта придется корректировать в соответствии с пожеланиями Комиссии по землепользованию и застройке, которая при рассмотрении регламента на этой территории ограничила высоту 35 м.
В Ассоциации строителей России состоялось совещание по вопросам взаимодействия с Федеральным агентством по управлению особыми экономическими зонами РФ (ФАУ ОЭЗ) и ОАО «ОЭЗ». В нем приняли участие эксперты АСР, директора региональных представительств АСР и представители ОАО «ОЭЗ». Модератором совещания выступил президент Ассоциации Николай Кошман, сообщает пресс-служба АСР.
Мероприятие было посвящено вопросам участия компаний-членов АСР в конкурсах на строительство объектов транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры и других объектов, строительство которых ведется в особых экономических зонах России.
По словам Н.Кошмана, на следующей неделе состоится подписание Соглашения о сотрудничестве АСР и ФАУ ОЭЗ, которое будет выгодно для обеих сторон. Ассоциация сможет выступить в качестве эксперта по всем вопросам, касающихся строительства, проектирования, изыскания, оформлению ИРД, эксплуатации объектов, а Агентство обеспечит информационную и консультационную поддержку членам АСР и получит надежных партнеров-подрядчиков, которые будут выполнять полный цикл строительства объектов различного назначения.
Начальник Управления капитального строительства ОАО «ОЭЗ» Александр Строилов рассказал об основных типах ОЭЗ, подробно остановился на вопросах строительства жилья и объектов инфраструктуры, а также вариантах и условиях участия компаний в тендерах по реализации данных проектов.
Директор Департамента малоэтажного строительства АСР Василий Тишков перечислил ряд возможностей участия Ассоциации в реализации проектов в ОЭЗ и прилегающих к ним территориях. Он подчеркнул, что Департаментом малоэтажного и коттеджного строительства АСР ведется активная работа по внедрению новых технологий малоэтажного домостроения в интересах реализации государственных программ в области жилищного строительства, предусматривающих высокое качество возводимых объектов при низкой себестоимости и предельно сжатых сроках.
Н.Кошман, подводя итоги совещания, отметил его несомненную пользу для обеих сторон и выразил уверенность, что данная встреча – это первый шаг на пути к успешному долгосрочному сотрудничеству. В свою очередь А.Строилов сказал, что ОАО «ОЭЗ» и ФАУ ОЭЗ окажут информационную поддержку членам АСР, планирующим участие в реализации проектов на территории ОЭЗ, и заявил о готовности к сотрудничеству.