Компания «ЛЭК» должна успеть согласовать высоту комплекса «Империал» до 4 февраля
Как стало известно сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс, в ближайшее время должен решиться вопрос о высоте жилого комплекса «Империал», который компания «ЛЭК» строит на Московском пр., близ Новодевичьего монастыря.
По словам замглавы КГИОП Алексея Комлева, его комитет согласовал заказанную застройщиком независимую экспертизу. Позднее стало известно, что ее выполняла мастерская Татьяны Славиной, прославившаяся тем, что согласовала здание биржи «Санкт-Петербург» на 26 линии В.О. и «Финансиста» на 27-й линии В.О., а также строительство в Таврическом саду и ряд других проектов, негативно воспринятых общественностью.
Как уточнил сегодня А.Комлев, территория строительства «Империала» относится к зоне ЗРЗ-2. «Никаких специальных режимов там нет. Экспертиза обосновала высоту 73 м, КГИОП ее согласовал, посчитав, что визуальное влияние на Новодевичий монастырь не столь существенно, так как монастырь воспринимается фронтально с Московского пр., а здания «ЛЭКа» стоят по касательной. Вообще же режимами зон охраны там установлена предельная высота 33 м», - разъяснил он.
О судьбе стройки высказался также глава Службы государственного строительного надзора и экспертизы Александр Орт. Напомним, его служба уже штрафовала застройщика в сентябре – на 1 млн. рублей, за отсутствие разрешения на строительство. По словам А.Орта, в конце декабря Госстройнанзор провел техническую экспертизу объекта и выдал застройщику ряд замечаний, которые он до сих пор не устранил, в связи с чем планируется еще одно рассмотрение и высотных, и технических характеристик, с учетом мнения КГИОП.
При этом глава Службы признал, что если «ЛЭК» успеет устранить все замечания до 4 февраля, то есть до 3 чтения в ЗакСе законопроекта о Правилах землепользования и застройки, то «речь будет идти о сохранении существующей высоты». Если же «ЛЭК» не успеет получить необходимые согласования, то, возможно, высоту объекта придется корректировать в соответствии с пожеланиями Комиссии по землепользованию и застройке, которая при рассмотрении регламента на этой территории ограничила высоту 35 м.
В Колпино прошли общественные слушания временных регламентов застройки. 7 ВРЗ были рассмотрены всего за час. Заказчиком двух из них стали физические лица - Шитов М.О. и Голодун С.В. – намеревающиеся построить в пос. Усть-Ижора коттеджи на собственных участках. Интересно, что теперь, после принятия закона «О границах зон охраны объектов культурного наследия», все высотные характеристики строительства коттеджей придется согласовывать с КГИОП, так как эта территория оказалась включенной в зону регулируемой застройки.
Другие рассмотренные ВРЗ, в частности, касались строительства производственных и торговых помещений. Так, ООО «Аквафор» намерено построить склад для сырья и комплектующих, площадью 850-
ООО «Ракурс» намерено расширить торговый комплекс на булл. Трудящихся, 18, к.5. Участок находится в частной собственности компании; после расширения площадь ТК достигнет 2,5 тысяч кв. м. На вопрос АСН-инфо о площади земельного участка и количестве парковочных мест заказчик ответить не пожелал, посчитав, что это не относится к предмету рассмотрения. Однако, по мнению главного архитектора Колпинского района Елены Богдановой, «есть сомнения по поводу инсоляции соседних жилых зданий», и возможно, что из-за этого планы инвестора придется ограничить.
На слушаниях были также рассмотрены и некоторые инфраструктурные проекты. Так, ЗАО «Лентеплоснаб» заказало ВРЗ в целях реконструкции котельной Колпинского района. Мощность котельной после размещения еще 3-х котлов достигнет 60 МВт (200 Гкал/час), что, по словам представителя компании, позволит ликвидировать дефицит энергомощностей в пос. Металлострой.
Филиал ГУП «Водоканал» в пос. Тярлево намерен реконструировать водопроводную станцию в пос. Понтонный, с целью установить оборудование для обеззараживания воды ультрафиолетом. Как уточнила представитель ГУП Елена Орденова, это даст возможность подавать чистую нехлорированную воду не только жителям поселка Понтонный, но и жителям Колпино, и в Металлострой.
Последний ВРЗ был заказан одной из структур РЖД, которая построит в Колпино, между Центральной ул., Волховским направлением железной дороги и продолжением Полевой ул. пост электрической централизации.