В Брянской области планируется строить малоэтажное жилье с ценой до 16-18 тысяч рублей за 1 кв. м
В рамках выездного заседания Рабочей группы Президиума партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков прошел круглый стол «Реализация проекта «Доступное жилье в условиях кризиса». В его работе приняли участие заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Госдумы, координатор программы «Свой Дом» Александр Коган, депутат Госдумы Александр Хинштейн, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева, губернатор Брянской области Николай Денин и др., сообщает пресс-служба НАМИКС.
По словам А.Когана 380 млн. рублей предоставлено Брянской области в 2008 г. на рефинансирование ипотечных кредитов. В I полугодии 2009 г. региону через АИЖК выделено уже 143 млн. руб. на выкуп закладных. И такую же сумму область имеет возможность получить и во II полугодии 2009 г. Эти меры, по его мнению, поспособствуют уже во II квартале оживлению спроса на жилье в регионе через систему ипотечного кредитования.
Кроме того, Брянская область получила в 2008 г. 30 млн. рублей на строительство и развитие социальной сферы. В 2009 г. ожидается бюджетное финансирование по этой линии на 10% больше. В 2009 г. всего в регион на поддержание и развитие строительной отрасли в условиях кризисной ситуации поэтапно поступят 3,5-4 млрд. рублей из федерального бюджета. Такие меры Правительство РФ принимает для снижения себестоимости строительства и цены 1 кв. м. «Мы не должны допускать формирования отложенного спроса даже в такой нелегкий период для всей строительной отрасли, - подчеркнул А.Коган. – Иначе цена жилья после окончания кризиса при высоком спросе может резко пойти вверх».
Кроме того, по его словам, в антикризисных целях в феврале будут вноситься поправки в 6 законодательных актов по развитию кооперативного жилищного движения. Льготные категории граждан, объединившись в кооператив, смогут получить землю под строительство бесплатно. Другие, объединившись в закрытый кооператив, смогут получать землю под ИЖС на земельных аукционах по льготным кадастровым ценам. Это позволит активизировать малоэтажное жилищное строительство. В настоящий момент идет законодательное формирование всей системы кооперативного жилищного движения РФ. Скорее всего, будет работать единый государственный оператор, который будет готовить землю к застройке, предоставляя участки с уже готовыми коммуникациями и типовыми проектами домов с единой готовой проектной документацией.
По словам Н.Денина, объемы строительства в области к концу 2008 г. упали до уровня 2005 г. Правительство области предполагает в каждом районе выделить земельные участки под строительство не менее 100 домов, с коммуникациями и подготовленной типовой документацией, что даст возможность более полноценного участия в федеральных программах. Кроме того, для удобства застройщиков, заказчиков и производителей малоэтажных домов будет выделена экспериментальная площадка для демонстрации проектов и технологий малоэтажного домостроения по современным технологиям.
Е.Николаева заявила, что использование современных энергосберегающих технологий и строительных материалов позволит снизить затраты на отопление в 2 раза, несмотря на повышение тарифов. «Доступное жилье – это, в первую очередь, дешевые строительные материалы и недорогие методы строительства. И сейчас уже существуют такие технологии, которые позволяют строить малоэтажные дома быстро, качественно, экономично и со всем полноценным уровнем комфорта, по западным стандартам».
В настоящий момент в правительстве Брянской области как антикризисная мера рассматривается возможность продажи жилья по себестоимости, для высвобождения средств на покупку дешевых строительных материалов, для стимулирования и продолжения строительного процесса. Также при содействии НАМИКС в ближайшее время будет принята программа по развитию малоэтажного строительства в регионе, что позволит возводить новые экономичные поселки малоэтажной застройки при поддержке федерального финансирования с ценой 1 кв. м в пределах 16-18 тысяч рублей.
Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье- гражданам России» профинансирован в Ленобласти в размере 1,7 млрд. рублей. В том числе, на эти цели израсходовано в рамках региональных программ социального развития села – 45,3 млн., «Жилье для молодежи» - 35,4 млн., строительства жилья на основе принципов ипотечного кредитования – 44,1 млн. рублей. На обеспечение жильем молодых семей выделено 99,4 млн., обеспечение жильем ветеранов и инвалидов – 166 млн. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.
В соответствии с проектом, затраты на жилищное строительство, приобретение жилья и инженерную подготовку территорий составили 916 млн. рублей. Часть этих средств предоставлена федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ для переселения граждан из аварийного жилья.
Наконец, по подпрограмме реформирования и модернизации ЖКХ страны, освоено в регионе 411,8 млн. рублей. Эти средства использовались для реконструкции очистных сооружений Приозерска и Тихвина, главного канализационного коллектора Гатчины, водопроводных сетей в Волосово.
Еще 56 млн. рублей израсходовано на обеспечение жильем молодых специалистов на селе в рамках нацпроекта по развитию агропромышленного комплекса. Причем, 36,8 млн. рублей из этой суммы поступило из областного бюджета субъекта.