В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Земляные работы проводились ресурсоснабжающими организациями в осенне-зимний период.
Первыми в графике осмотра стали раскопки по улицам Первомайской и Советской.
На Первомайской в районе перекрестка с улицей Красноармейской на сегодня силами предприятия «Сыктывкарский Водоканал» идет ремонт водовода в рамках синхронизации работ по нацпроекту «Безопасные качественные дороги». Преимущественно работы проводятся в зеленой зоне, но и проезжая часть тоже была затронута. В данный момент участок дороги засыпан щебнем.
После ремонта водовода улица Первомайская от Куратова до Красноармейской будет отремонтирована по нацпроекту «БКД».
Также с руководством сыктывкарского филиала ПАО «Т Плюс» обсудили ситуацию с ремонтом дороги по улице Советской, где в прошлом году проводили масштабные работы на сетях теплоснабжения. Сейчас проезжая часть забетонирована. По информации ресурсников, работы по восстановлению дорожного полотна запланированы на это лето.
Осмотрен и участок проезжей части по Советской, 26, где этой зимой проводились неотложные работы силами ПАО «Т Плюс». Здесь также выполнят благоустройство в срок, до окончания действия ордера.
На участке по Советской, 15 после проведения работ был частично разрыт тротуар. По требованию администрации ремонт пешеходной зоны был произведен на днях. Сейчас тротуар приведен в нормативное состояние еще до закрытия ордера.
Контроль за состоянием раскопок в городе будет продолжен на регулярной основе.