В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Богородском округе специалисты Мосавтодора приступили к ремонту дорожного полотна на Кудиновском шоссе.
Всего в округе в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» отремонтируют 9 участков региональных дорог общей протяженностью более 25 км, сообщает пресс-служба Минтранса региона.
«На участке Кудиновского шоссе от улицы Луговой до остановки "Меленки" дорожные службы приступили к фрезерованию старого покрытия, после выполнят работы по устройству выравнивающего слоя, укладке 4 км нового асфальтобетонного покрытия и укреплению обочин», – пояснили в ведомстве.
А на участке Кудиновского шоссе от остановки «Сады» до пересечения с трассой М-12 специалисты уже приступили к укладке более 6 км дорожного полотна. Участки шоссе являются высокоинтенсивными, работы на них будут выполнены с использованием смеси А16Вн, которая обеспечит высокий уровень износоустойчивости и продлит межремонтные сроки.
Для комфортного и безопасного проезда жителей деревень, сел и СНТ специалисты заменят более 14 км асфальтобетонного покрытия подъездных дорог, более 7 км из них выбрали по результатам голосования жителей на портале «Добродел». Дорожное полотно будет обновлено в деревне Соколово и на Бисеровском шоссе от ул. Шоссейная до ул. Бисерово Озеро.
А на муниципальной сети отремонтируют 44 дороги длиной больше 20 км. Завершить ремонт в округе планируется к осени.
Ознакомиться с адресным перечнем ремонтируемых участков можно на сайте Минтранса Подмосковья.