В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Губернатор Мурманской области Андрей Чибис посетил ряд строительных площадок в Мурманске.
В числе первых глава региона посетил площадку строительства многоквартирного жилого дома на улице Бондарной. Четырехэтажный дом предназначен для переселения мурманчан из аварийного жилфонда.
На улице Павлова обустраивается кровля 6-этажной части, а также кладка наружных стен и внутренних перегородок с 4 по 9 этажи. В рамках реконструкции хирургического корпуса онкологического диспансера подрядчиком уже выполнены работы по устройству котлована и защите сетей водоотведения, каркаса и стен подвала, забетонированы части колон 1 и 2 этажей, а также части перекрытий 2 и 3 этажей.
Жилой комплекс из четырех 9-этажных домов появится на улице Кирпичной. Два из них предназначены для отдельных категорий граждан, еще два – для расселения аварийного жилого фонда. На улице Полярные Зори возводится девятиэтажка на 90 квартир для расселения аварийного фонда. В настоящее время подрядчик выполняет работы по армированию плиты перекрытия между 2 и 3 этажами.
На улице Аскольдовцев строится Центр культурного развития. Две новые школы также появятся в Мурманске – на улице Советской и в переулке Казарменном. Одна должна быть в этом году сдана, вторая – в следующем.