В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Жители региона и специалисты пресс-служб, победившие в I региональном конкурсе #ГородаМеняютсяДляНас47, получили благодарственные письма и подарки.
«Ваша работа крайне необходима. Вы не просто помогаете развивать общественный проект, а стимулируете развитие городской среды и становитесь теми, кто объединяет вокруг себя людей. Благодаря вашей активности мы наращиваем объемы работ и компетенции специалистов, бьем рекорды по числу голосующих за благоустройство. Как результат - мы создали свыше 950 общественных пространств как по федеральным, так и по региональным программам — каждый двор, парк или сквер создан по запросам жителей», — поздравил участников заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
«Участниками конкурса стали несколько десятков человек, и мы каждому благодарны за интересный взгляд и работу. Творческий подход приносит мультипликативный эффект и позитивно влияет на отношение жителей к благоустроенным территориям, на их активность при выборе новых пространств. При подведении итогов поняли, что инициатива требует развития. Работа очень многих специалистов, которые связаны с продвижением федпроекта «Формирование комфортной городской среды», остается за кадром. И поэтому наше награждение расширилось», — рассказала председатель комитета общественных коммуникаций Ленинградской области Екатерина Путронен.
Справка
В подготовленных ленинградцами роликах — разные точки зрения на благоустройство, все работы по-своему интересные. Члены жюри проанализировали все работы и определили победителей. Среди пресс-служб это специалисты из Коммунара, которые подготовили серию роликов и с юмором рассказали, как вести себя на благоустроенных территориях. Среди жителей победитель — Мария Волхонская с ее экологичным взглядом на уборку и содержание территории. Лучший мем — у Марии Бойцовой из Сертолово. Победители получили благодарственные письма губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, свитера с символикой региона и сувенирные колокольчики, которые делают жители с ограниченными возможностями здоровья в мастерской «Верес», получившей грант губернатора.
Конкурс креативных видеороликов #ГородаМеняютсяДляНас47 прошел в Ленинградской области впервые. Участниками стали жители региона и сотрудники пресс-служб. В жюри — представители комитета, профессиональные операторы, ЦУР, сотрудники комитета по ЖКХ и Центра компетенций, которые курируют проведение благоустройства в регионе. Конкурс станет ежегодным.