В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Жуковском переселенцам из аварийных домов вручили сертификаты на приобретение нового жилья в регионе, документы вручил гражданам глава городского округа Борис Аубакиров, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.
«Соглашения о предоставлении жилищных сертификатов заключены с жителями Жуковского, проживающими в аварийных домах по ул. Луч, ул. Клубная, ул. Серова, ул. Кирова и ул. Осипенко», - говорится в сообщении.
«Радует, что большинство из жителей, получивших сегодня сертификаты, хотят остаться в городе и ищут квартиры именно в Жуковском», - отметил глава городского округа.
Напомним, что с этого года в Московской области стартовал новый этап нацпроекта «Жилье и городская среда» по расселению аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2017 г. Всего в Подмосковье подано более 1,8 тысяч заявлений.
Данная мера поддержки имеет много плюсов:
- Сертификат ускоряет переезд в новое жилье;
- Собственникам не нужно ждать, когда построят жилье, а они могут сразу получить деньги на покупку.
- Приобрести жилье можно в любом месте в Подмосковье.
- Можно улучшить свои жилищные условия: минимальный метраж составляет 33 кв.м., а значит те, кто жил в квартире поменьше, смогут выбрать квартиру больше – не менее 33-х квадратных метров.
По сертификату стоимость 1 кв.м. аварийного жилья – 130 185 тысяч рублей. А минимальная выплата составляет 4 296 105 рублей.
Всего в рамках нового этапа программы по расселению аварийных домов, признанных таковыми после 2017 года в городском округе Жуковский планируется переселить 1,7 тысяч человек. Общая площадь расселяемого жилого фонда составит 25,7 тысяч квадратных метров.