В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин ознакомился с ходом реставрационных работ интерьеров консерватории им. Н.А. Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге.
В выездном совещании также приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко и гендиректор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.
Первый этап реставрационных работ завершён в начале лета прошлого года. Стенам возвращён исторический светло-бежевый цвет, в котором здание пребывало с момента открытия в 1896 году и до начала капитального ремонта в 1963-1965 годах.
Сейчас на объекте завершается очередной этап реставрационных работ, который коснулся интерьеров здания консерватории. На Парадной лестнице, в Малом зале Глазунова и домовой церкви разобраны строительные леса, убранство помещений представлено в том же виде, как и в год открытия консерватории в 1896 году.
«В первую очередь важно восстановить исторический облик здания консерватории с применением современных технологий, при этом создав комфортные условия для обучения и проведения мероприятий. Завершить все работы планируется раньше сроков государственного контракта, уже во второй половине этого года здесь пройдут первые концерты», – сказал Ирек Файзуллин.
В здании первого музыкального вуза страны также восстановлена живопись домовой церкви, выполненная известными художниками конца XIX века – Андреем Рябушкиным и Василием Беляевым.
В настоящее время на объекте ведутся работы по реставрации дворовых фасадов, монтажу лифтового оборудования, устройству инженерных сетей и реставрации дверных и оконных заполнений.
В ходе совещания на объекте обсудили дальнейшие планы по реставрации, а также подготовку необходимой документации для ввода объекта в эксплуатацию.