В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Водоснабжение в Красноозерном, ремонт подъездов в Гатчине и строительство ФАП в Усадище: губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко провел встречу с жителями в приемной Президента России Владимира Путина.
Вопрос от жительницы Красноозерного в Приозерском районе касался качества питьевой воды.
«Регион уже работает над тем, чтобы в поселке заработала современная станция водоочистки. В ближайшее время начнутся строительно-монтажные работы, запуск станции планируем осенью. Такое оборудование уже доказало свою эффективность в нашем регионе — у нас за последнее время установлено 42 модульных станции», — подчеркнул Александр Дрозденко.
ГУП «Леноблводоканал» заключил договор на поставку модульных очистных сооружений — станции водоподготовки, а также на выполнение работ по монтажу, наладке и вводу в эксплуатацию. Производительность станции составит 500 кубометров в сутки: этого достаточно для всех потребителей деревни с учетом перспективного развития. Работы идут по госпрограмме «Обеспечение устойчивого функционирования и развития коммунальной и инженерной инфраструктуры и повышение энергоэффективности в Ленинградской области» за счет областного бюджета.
Второй вопрос на личном приеме — о ремонте подъездов на улице Новоселов, 9 в Гатчине. Госжилнадзор проверил ситуацию, подтвердил нарушение требований при обслуживании многоквартирных домов и выдал предписание МУП «ЖКХ города Гатчины». Срок завершения ремонта — до 30 сентября. Жительница обменялась телефонами с председателем Госжилнадзора Денисом Беляевым, чтобы вопрос был на его постоянном контроле.
Завершающий вопрос — из деревни Усадище Волховского района. Здесь жители ждут фельдшерско-акушерский пункт.
«В Усадище сейчас живет более полутора тысяч человек — ФАП необходим. Что можем предложить: мы в прошлом году провели эксперимент, построили и проверили, как работает в наших условиях модульный ФАП. Он полностью соответствует нормам, в составе предусмотрены разные кабинеты для врачей. Выделили деньги на строительство восьми таких объектов в 2024 году, в том числе — в Усадище. До 1 октября они должны быть введены. Планирую приехать, проверить осенью. Важный момент — привлечение профессионального медицинского персонала. Мы работаем по программам «Сельский фельдшер» и «Сельский врач», выплачиваем специалистам хорошие подъемные и сельскую надбавку», — отметил Александр Дрозденко.
После дополнительных вопросов глава региона поручил комитету по ЖКХ Ленинградской области и Леноблводоканалу пораньше установить в Усадище модульную станцию водоочистки, а комитету по дорожному хозяйству — вникнуть в ремонт дороги.
Личный прием жителей и телефонные линии в прямом эфире губернатор проводит несколько раз в месяц.