В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Московской области в этом году наибольший объем ремонтных работ по нацпроекту «Безопасные качественные дороги» проведут на территориях 5 городских округов, сообщает пресс-служба Минтранса региона.
«В этом сезоне дорожникам предстоит отремонтировать больше 180 км покрытия на региональных дорогах в Истре, Солнечногорске, Луховицах, Можайском и Пушкинском округах. Эти округа – лидеры по объемам ремонта региональной сети в рамках нацпроекта "Безопасные качественные дороги"», – сказал заместитель председателя правительства – министр транспорта и дорожной инфраструктуры Подмосковья Алексей Гержик.
Среди этих округов наибольший объем ремонта дорожникам предстоит реализовать в Можайском округе – почти 42 км на 11 участках, при этом 19 км из них отремонтируют благодаря голосованию жителей на Доброделе. В Истре заменят больше 40,5 км покрытия на 10 дорогах, а по выбору жителей отремонтируют участок подъездной дороги к д. Шаблыкино.
Больше 35,5 км покрытия обновят в Пушкинском округе на 11 участках дорог, 3 из них в нормативное состояние приведут благодаря голосованию на Доброделе. А в Солнечногорске в этом году отремонтируют 9 участков общей протяженностью свыше 32 км, 2 из них – по выбору жителей. Более 31 км покрытия заменят в Луховицах – там работы проведут на 5 участках дорог, 4 из которых отремонтируют благодаря голосованию.
В ходе ремонта на всех участках заменят покрытие, укрепят обочины и нанесут разметку. Завершат все работы, традиционно, осенью. Ознакомиться с программой ремонта можно на сайте Минтранса Подмосковья.