В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Участок трассы между Волховом и Старой Ладогой в Волховском районе Ленинградской области летом будет отремонтирован в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».
Государственный контракт на проведение работ уже заключен.
Ремонт затронет порядка пяти километров между микрорайоном Плеханово и въездом в Старую Ладогу со стороны Волхова. В процессе работ дорожники уложат новый асфальт, укрепят обочины и поставят новые знаки. Дорога соединяет Волховский и Киришский районы, жители обоих ранее обращались в «Ленавтодор» с просьбой обновить участок.
Справка
Обновляемый участок трассы входит в состав региональной дороги Зуево — Новая Ладога. Она соединяет Московское шоссе с Мурманским, проходя через Кириши. В прошлом году на ней был выполнен один из самых протяженных ремонтов на областной дорожной сети: дорожники обновили 23 километра между Киришами и поселком Глажево.
Также прошлой осенью в Волховском районе, в рамках совместной программы Ленобласти и Санкт-Петербурга по ремонту подъездных дорог к садоводствам, была отремонтирована трасса к одному из крупнейших петербургских садоводческих массивов на территории Ленобласти. Речь про подъезд к садоводству Пупышево со стороны города Волхов.