В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Специалисты Мосавтодора начали ремонт покрытия на улице Свердлова в г. Озеры Коломенского округа, сообщает пресс-служба Минтранса Подмосковья.
«Работы начали на участке улицы Свердлова – от ул. Железнодорожной до Московского переулка, где сейчас фрезеруют покрытие. После устроят выравнивающий слой, уложат новое асфальтобетонное покрытие и укрепят обочины. После окончания ремонта обустроят искусственные дорожные неровности, чтобы обеспечить безопасное передвижение пешеходов, в том числе учащихся близлежащих школ», – пояснили в ведомстве.
Работы на региональной сети округа в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» пройдут преимущественно в Озерах – отремонтируют 4 региональные дороги длиной более 5 км, которые служат подъездами к образовательным, культурным учреждениям и другим социально значимым местам.
Также на улице Свердлова отремонтируют еще один участок от ул. Железнодорожной до церкви-часовни Всех Святых. В черте города ремонтные работы также будут выполнены на Коммунистической площади от Дворца культуры до пересечения с автомобильной дорогой «Озеры – Кашира». По результатам голосования жителей на Доброделе дорожное полотно также будет обновлено на подъезде к селу Редькино. На всех участках ремонта обновят покрытие, укрепят обочины и нанесут разметку.
А на муниципальной сети обновят более 22 км на 47 участках дорог, добавили в ведомстве. С программой ремонта можно ознакомиться на сайте Минтранса Подмосковья.