В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В Красногорске реализуют проект комплексного развития территории — ЖК «Аникеевский».
Девелопер ГК «Гранель» ведет работы сразу на нескольких объектах, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«В корпусах 19/1, 19/2 и 26 завершено устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции, выполнены работы по устройству монолитных железобетонных конструкций надземной части, кладочные работы. Выполняются работы по монтажу металлоконструкций и светопрозрачных конструкций, устройству инженерных сетей: систем водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования. Строители приступили к работам по устройству систем автоматики и диспетчеризации, охранного телевидения, охранной и тревожной сигнализации, экстренной домофонной связи», - говорится в сообщении.
В корпусе 22 ведутся работы по устройству внутренних инженерных сетей: внутренних систем водоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования. Продолжается монтаж светопрозрачных конструкций.
В корпусе 21 ведутся кладочные работы, устройство монолитных железобетонных конструкций надземной части, а также внутренних инженерных сетей. В корпусах 20/1 и 20/2 выполняются кладочные работы, а также устройство монолитных железобетонных конструкций. В детском саду для 315 малышей строители завершили земляные и фундаментные работы. Ведется устройство горизонтальной гидроизоляции и цокольной части здания. Открытие детского сада запланировано на 2025 год.
ЖК «Аникеевский» возводится в г.о. Красногорск, на пересечении Новорижского и Волоколамского шоссе. В первой очереди возводят десять корпусов, три уже введены в эксплуатацию. Кроме того, здесь предусмотрены детский сад на 315 мест, поликлиники, магазины и другие торговые объекты, а также офисные помещения.