В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Подведены итоги Всероссийского онлайн-голосования по выбору территорий и дизайн-проектов благоустройства, которое проходило с 15 марта по 30 апреля 2024 года в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» президентского нацпроекта «Жильё и городская среда».
Ленобласть бьет рекорды.
«Каждый год в Ленобласти становится все больше благоустроенных скверов, площадей, парков, детских и спортивных площадок. С нацпроектом «Жилье и городская среда» ленинградцы видят, как меняются города и поселки, и поэтому активнее голосуют, выбирая объекты и проекты благоустройства. В этом году в работу снова включились волонтеры – свыше 2000 человек помогали проголосовать, показывали и объясняли особенности территорий, чтобы построено было именно то, что будет создавать уют и радовать жителей многие годы. По предварительным данным, в выборе территорий для благоустройства приняли участие больше 165 тысяч жителей Ленинградской области. Для поддержанных ими территорий разработают дизайн-проекты - после детального общения специалистов комитета по ЖКХ, Центра компетенций, архитекторов и проектировщиков с местными жителями, чтобы включить их пожелания и идеи. После этого состоится отбор, и проекты предстоит реализовать по нацпроекту «Жилье и городская среда», который инициировал наш Президент Владимир Путин. Благоустроительные работы пройдут в 2025 году», — подчеркнул губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Как отметил заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин, впервые голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда» запустили в 2021 году, и за это время оно стало эффективным инструментом прямого участия россиян в принятии решений по преображению населенных пунктов. Это значимое мероприятие, выявляющее приоритетные желания людей. Граждане сами выбирают объекты, которые, на их взгляд, нуждаются в улучшении в первую очередь. Они определяют, каким будет облик их родных городов и поселков.
Справка
С каждым годом все больше людей участвуют в голосовании. По предварительным данным, в этом году в нем приняли участие 17,2 млн человек. Это на 3 млн больше, чем в прошлом году. Для выбора россиянам были представлены 5,4 тыс. объектов из 1,5 тысяч муниципальных образований. Волонтерский корпус составил 214,8 тыс. человек. В этом году уже во второй раз в голосовании приняли участие жители Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской области. Впервые к голосованию присоединились жители Херсонской области и города Байконур.
Детальная информация по победившим в Ленинградской области территориям для благоустройства будет опубликована в мае на портале регионального правительства и профильного комитета по ЖКХ. Отдать свой голос за ту или иную территорию или дизайн-проект по благоустройству мог каждый житель России старше 14 лет. Проголосовать можно было на сайте 47.gorodsreda.ru с использованием платформы обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе», на виджетах общественного голосования «Госуслуги. Решаем вместе» на сайте своего муниципалитета, а также через приложение волонтёров, которые сопровождали голосование в общественных местах всех муниципалитетов-участников.