А.Вахмистров: Все проблемы обманутых дольщиков в 2009 г. будут решены
Как сообщил сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, «по всем проблемным адресам с обманутыми дольщиками в 2009 г. вопросы будут решены». По данным пресс-службы Стройкомитета, всего в реестре обманутых дольщиков, который ведет комитет, «состоят» 718 пострадавших.
Среди достижений 2008 г. вице-губернатор назвал «ввод в целом» такого печально известного объекта, как дом по Ленинскому пр. 93. Напомним, возведение дома началось еще в 1989 г., за время строительства неоднократно менялись застройщики и продлевались сроки, и в итоге в 2004 г. все работы на объекте были остановлены.
Дольщики обратились в Стройкомитет с заявлениями о двойных продажах и срыве сроков строительства. В 2007 г. рабочая группа комитета приняла решение достроить дом за счет средств дольщиков и с участием города, который ввел внешние инженерные сети и благоустроил территорию, затратив на это более 32 млн. рублей. В 2008 г. дом был достроен, сейчас уже получено заключение на соответствие, завершается благоустройство.
Из других сданных в 2008 г. «проблемных» объектов А.Вахмистров выделил также адрес по Богатырскому пр. 47. «Это остаток проблем разорившейся компании «Виадук», - заметил он. Всего из 21 дома, по которым поступили обращения дольщиков, в 2008 г. были сданы 8. Кроме названных, сданы дома на Сампсониевском пр. 47, на Дачном пр. 17, на ул. Профессора Попова 1, на ул. Подвойского 13, на Ленинском пр. 108, на Средней ул. Д.8, корпус 2, 3 и 4 и на Альпийском пер., 32.
Таким образом, участники долевого строительства получат в этих домах 1154 квартиры. Еще 5 жилых домов находятся в стадии строительства, по 4 адресам готовится документация для передачи объектов на достройку созданным ТСЖ и ЖСК.
Как рассказала в ходе пресс-конференции в ИА Росбалт руководитель отделения Пенсионного фонда по Петербургу и Ленобласти Наталья Гришкевич, применение материнского сертификата для улучшения жилищных условий, в том числе для погашения основного долга или процентов по ипотечному кредиту, невозможно в случае, если кредит и/или свидетельство о получении прав собственности на помещение, приобретенное с использованием заемных средств, оформлен на имя «гражданского супруга» получательницы сертификата. В то же время сертификат может быть использован для погашения кредита по договору, в котором заемщиком выступает кто-либо из родителей лица, получившего сертификат, или его супруга только в том случае, когда созаемщиком является лицо, получившее сертификат или его супруг.
Если свидетельство о получении прав собственности оформлено на супруга (независимо от его проживания), то при предоставлении документов он должен представить нотариально заверенное письменное обязательство в том, что он оформит собственность на совместно проживающих членов семьи с определением размера долей. Если жилье приобретается или строится с использованием ипотечного кредита, то он должен оформить собственность в течение 6 месяцев после снятия обременений с жилого помещения; в случае ИЖС – через 6 месяцев после его ввода в эксплуатацию, в остальных случаях – через 6 месяцев после перечисления средств Пенсионного фонда застройщику.
Письменные обязательства могут быть использованы при необходимости решения имущественных вопросов в суде в случаях развода с супругом после оформления сделки по использованию сертификата в вышеназванных целях. Таким образом, применение закона создает мотивацию для сохранения семьи.
Как разъяснила Н.Гришкевич, отказ в предоставлении права на использование материнского капитала для погашения кредита возможен в отдельных случаях при дефектах оформления кредитного договора.