Подведены итоги работы ЖКХ и ТЭК Новгородской области в 2008 г.
Сегодня в администрации Новгородской области состоялось совещание «О подведении итогов работы жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса области за 2008 г.», которое провел заместитель губернатора Арнольд Шалмуев. С докладом об итогах работы отрасли за год выступила председатель Комитета по ЖКХ и ТЭК области Ирина Николава, сообщает пресс-служба правительства региона.
В 2008 г., в целях содействия реформированию ЖКХ, на территории области была продолжена работа по выбору способа управления многоквартирными домами, как на собраниях собственников, так и путем проведения открытых конкурсов по отбору управляющей организации. На 1 января 2009 г. способ управления выбран на 73,9% многоквартирных домов (на 1 января 2007 г. этот показатель составлял -22,7%; в среднем по РФ он составляет 54%).
Итогом работы с Фондом содействия реформированию ЖКХ явилось получение финансовой поддержки на проведение капремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. Сформированы целевые программы по этим направлениям на сумму 283,35 млн. рублей, по которым Фондом предоставлены средства в сумме 172,8 млн. рублей. В результате выполнен капремонт на 209 домах и переселение граждан из 9 аварийных домов).
В них участвовали муниципальные образования, которые смогли выполнить необходимые условия получения поддержки (Великий Новгород, Новосельское и Сусоловское поселения Старорусского района, Новорахинское поселение Крестецкого района, Старая Русса, Новосельское сельское поселение, Боровское, Дворищенское и Кабожское сельские поселения Хвойнинского муниципального района).
В целях обеспечения своевременной подготовки объектов ЖКХ к отопительному сезону 2008/2009 г. при администрации области образована межведомственная комиссия. На мероприятия по подготовке к зимнему периоду было направлено 2,49 млрд. рублей, из них на приобретение топлива – 1,17 млрд. рублей.
Муниципальным образованиям области на строительство объектов тепло- и водоснабжения, водоотведения по областной целевой программе «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Новгородской области на 2008-2012 гг.» в 2008 г. направлены субсидии в размере 152,69 млн. рублей, из них освоено 90,24 млн. рублей. В Крестецком, Любытинском, Боровичском и Маревском районах полученные деньги были эффективно реализованы. Не были использованы полученные целевые средства Шимским городским поселением.
На предприятиях ЖКХ и ТЭК на начало отопительного сезона сформирован аварийный запас материально-технических ресурсов в объеме 85 млн. рублей (в 2007 г. он составлял 30 млн. рублей). Основная его доля приходится на предприятия энергетики. В целях оперативного устранения сбоев и нарушений создано 30 ремонтно-восстановительных бригад, из них 18 бригад быстрого реагирования предприятий энергетики, 35 аварийно-восстановительных бригад предприятий ЖКХ, оснащенных специальной техникой.
Создан Штабом по обеспечению безопасности электроснабжения Новгородской области, которым ведется плановая работа по совершенствованию надежности обеспечения энергией потребителей области, координируется проведение аварийно-восстановительных работ при ликвидации последствий нарушения электроснабжения.
Газификация Новгородской области в 2008 г. осуществлялась за счет средств ОАО «Газпром» (201,87 млн. рублей); областного бюджета (85,7 млн. рублей) и областной целевой программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Новгородской области на 2008-2012 гг.» (65,8 млн. рублей); средств, предусмотренных по программе газификации, финансируемой за счет инвестиционной составляющей на транспортировку природного газа (23,37 млн. рублей) и средств МО (10,5 млн. рублей).
Уровень газификации области природным газом на начало 2008 г. составлял 45,8%, на сегодняшний день – 49%. В 2008 г. работы по газификации проводились в Волотовском, Солецком, Боровичском, Шимском, Чудовском, Крестецком районах. Всего введено 72,24 км газовых сетей, подключено к централизованному газоснабжению 3781 квартира.
В 2008 г. филиалом ОАО МРСК «Новгородэнерго» освоено 831,8 млн. рублей, при годовом плане капиталовложений 652,2 млн. рублей. Выполнен ремонт высоковольтных линий электропередачи ВЛ 110-35 кВ протяженностью 9,1 км., ВЛ 110-0,4 кВ протяженностью 78,16 км., расчищено от поросли трасс ВЛ 10-35-110 кВ 2,9 тыс. га. ОАО «Новгородоблкоммунэлектро» отремонтировано 131,2 км. сетей и 22 сетевых сооружения на сумму 167,2 млн. рублей.
В целях реализации мероприятий подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 гг.», за 2008 год гражданам выдан 71 жилищный сертификат на сумму 90,02 млн. рублей, из них реализовано 52 на сумму 62,9 млн. рублей.
В соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в РФ», в целях предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей-инвалидов, было выдано 68 свидетельств о предоставлении гражданину безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий на сумму 27,89 млн. рублей, из них реализовано 61 – на сумму 23,91 млн. рублей.
Вместо прогнозировавшегося в начале 2008 г. роста ипотечный рынок Петербурга за год сократился на 10%. Всего в течение 2008 г. было выдано кредитов примерно на 43 млрд. рублей. Сменились и лидеры рынка. Доля Северо-Западного Сбербанка и ВТБ 24 удвоилась, значительно увеличил свое присутствие банк «Санкт-Петербург». Другие же игроки, наоборот, существенно сократили свои доли. Сейчас рынок ипотеки практически не работает, а об оживлении на нем можно будет говорить не ранее III квартала 2009 г., полагают эксперты, пишет «РБК daily».
Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) обнародовало итоги работы ипотечного рынка города за 2008 г. Согласно этим данным, в IV квартале банки выдали кредитов на 4,35 млрд. руб., а объемы рынка по сравнению с III кварталом сократились более чем в 2 раза. Тройка лидеров в IV квартале не изменилась, в нее по-прежнему входят Северо-Западный Сбербанк, ВТБ 24 и банк «Санкт-Петербург». На них приходится порядка 55% всего рынка ипотеки города. При этом за год каждый их этих банков практически удвоил свою долю рынка.
Участники городской ипотечной программы, работающие по стандартам АИЖК, по итогам 2008 г. смогли выдать кредитов только на 1,3 млрд. руб., что более чем в 4 раза меньше, чем 2007 г. Это связано и с тем, что с конца августа СПбИА приостановило работу в связи с пересмотром федеральных стандартов. Свою работу агентство возобновило только в январе и в 2009 г. собирается рефинансировать кредитов как минимум на 1 млрд. рублей.
«В октябре—ноябре мы наблюдали рост процентных ставок, сокращение кредитных программ, практически полное прекращение кредитования нового строительства и приобретения объектов загородной недвижимости, земельных участков, а также отказ от работы с клиентами, которые не подтверждают свой доход документально. Это вызвало резкое сокращение числа игроков на рынке. Если в начале года их было около 100, то сейчас реально работают с ипотекой 6-7 банков», — отметил заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.
При этом к концу года снизились и суммы кредитов. По словам руководителя отдела ипотеки петербургского филиала ВТБ 24 Татьяны Хоботовой, если раньше средняя величина кредита составляла 2,5 млн. руб., теперь она равняется 1,1 млн. рублей. Изменились условия кредитования. Ставки составляют в рублях от 14,6%, в долларах от 11%.
Эксперты единодушны в том, что оживление рынка начнется не раньше III квартала 2009 года. При этом сам рынок сильно изменится. И.Жигунов считает, что будет увеличиваться доля банков с иностранным капиталом, а руководитель ипотечного управления Балтийской ипотечной корпорации Марианна Белькова полагает, что формировать рынок ипотеки будут крупные российские банки с госучастием. «Государственная политика по-прежнему нацелена на формирование доступных инструментов покупки недвижимости», — считает она.
Между тем признаки оживления заметны уже сейчас. «В IV квартале 2008 г. объемы кредитования серьезно упали, но после новогодних праздников мы наблюдали легкое оживление, особенно в области загородного домостроения, рассказал Вячеслав Михайлов, директор по ипотечному кредитованию петербургского филиала Альфа-банка.