А.Вахмистров: Новые конкурсы по реновации «хрущевок» состоятся в марте-апреле
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров сегодня объявил о продолжении в 2009 г. городских конкурсов на развитие застроенных территорий (реновацию хрущевок). Несмотря на неудачу конкурса по Дачному пр., кварталу 5, рабочая группа Комитета по строительству 10-15 февраля рассмотрит возможность снова провести конкурсы в марте-апреле 2009 г.
Планируется выставить на аукцион квартал 43 Полюстрово, квартал 6 Ульянки и завершить подготовку документации по кварталу 1-1а по Гражданскому пр.
Торги по комплексному освоению в 2009 г. не планируются: вице-губернатор признал, что значительная часть проектов, реализуемых на уже проданных территориях, замедлились или остановились.
Всего в 2008 г. Комитетом по строительству было подготовлено 82 земельных участка для проведения торгов по полному и короткому пакету и комплексному освоению. В 2008 г. состоялись торги по 58 земельным участкам, из которых 1 лот общей площадью 39 га был продан под комплексное освоение с планируемым объемом возводимого жилья в 50 тысяч кв. м. 16 участков продано по полному пакету, из них 8 предназначено под жилую застройку с вводом 253 тысячи кв.м., 2 – под спортивные объекты и 6 участков – под строительство объектов другого назначения. Еще 40 участков реализовано по короткому пакету, из них 18 предназначены под АЗС.
Как рассказала в ходе пресс-конференции в ИА Росбалт руководитель отделения Пенсионного фонда по Петербургу и Ленобласти Наталья Гришкевич, применение материнского сертификата для улучшения жилищных условий, в том числе для погашения основного долга или процентов по ипотечному кредиту, невозможно в случае, если кредит и/или свидетельство о получении прав собственности на помещение, приобретенное с использованием заемных средств, оформлен на имя «гражданского супруга» получательницы сертификата. В то же время сертификат может быть использован для погашения кредита по договору, в котором заемщиком выступает кто-либо из родителей лица, получившего сертификат, или его супруга только в том случае, когда созаемщиком является лицо, получившее сертификат или его супруг.
Если свидетельство о получении прав собственности оформлено на супруга (независимо от его проживания), то при предоставлении документов он должен представить нотариально заверенное письменное обязательство в том, что он оформит собственность на совместно проживающих членов семьи с определением размера долей. Если жилье приобретается или строится с использованием ипотечного кредита, то он должен оформить собственность в течение 6 месяцев после снятия обременений с жилого помещения; в случае ИЖС – через 6 месяцев после его ввода в эксплуатацию, в остальных случаях – через 6 месяцев после перечисления средств Пенсионного фонда застройщику.
Письменные обязательства могут быть использованы при необходимости решения имущественных вопросов в суде в случаях развода с супругом после оформления сделки по использованию сертификата в вышеназванных целях. Таким образом, применение закона создает мотивацию для сохранения семьи.
Как разъяснила Н.Гришкевич, отказ в предоставлении права на использование материнского капитала для погашения кредита возможен в отдельных случаях при дефектах оформления кредитного договора.