Сроки оформления прав аренды земельных участков в Москве будут сокращены
Департамент земельных ресурсов Москвы готовит распорядительный документ о сокращении сроков оформления прав аренды земельных участков в городе, рассказал глава ведомства Виктор Дамурчиев. «В кризисных условиях мы должны максимально упростить процедуру оформления земельных отношений, чтобы облегчить жизнь арендаторам и сохранить арендооблагаемую базу», - заявил он, уточнив, что в настоящее время город сдает в аренду 27 тысяч га земли, сообщает пресс-служба Департамента имущества.
По словам В.Дамурчиева, сейчас потенциальные арендаторы теряют порядка 30 дней при постановке земельного участка на кадастровый учет, потом еще 30 дней на проведение геодезических работ, наконец, еще по месяцу уходит на оформление необходимых документов в Москомархитектуре и НИиПИ Генплана и регистрацию прав аренды. «В условиях нынешней экономической ситуации такие проволочки недопустимы», - считает он.
Чиновник пояснил, что в сейчас в правительстве Москвы проводится координация действий всех структур, ответственных за оформление аренды земельных участки. «В результате этой работы должен появиться механизм, позволяющий оформить весь пакет документов за 30-40 дней», - подчеркнул В.Дамурчиев.
Как сообщила сегодня на круглом столе в пресс-центре ИТАР-ТАСС глава Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Екатерина Романенко, в январе некоторые риэлторские компании почувствовали активизацию спроса на жилье.
«Я располагаю данными только по АН «Экотон», исполнительным директором которого являюсь. Если в среднем число обращений к нам составляло в последние годы 4300 в месяц, то в I квартале 2008 г. оно было в 1,5 раза больше, а в IV квартале - в 1,6 раза меньше. Причем в декабре 2008 г. был абсолютный рекорд - в 2,5 раза меньше. Однако, хотя январские каникулы сыграли свою роль, сейчас можно говорить о пусть небольшом, но оживлении. Появился интерес к расселению. Пошли звонки по дорогим объектам, владельцы которых сейчас готовы торговаться, и я думаю, что сделки по ним будут, - рассказала эксперт. - Сейчас открываются в основном сделки с расселением и с городскими субсидиями, которых к концу 2008 г. оказалось у населения немало. В 2009 г. город также намерен выдать много субсидий, что должно поддержать спрос. И конечно, как уже не раз говорилось, снизилась доля прямых продаж, увеличилась доля «цепочек».
С ЭТИМ согласился и гендиректор АН «Александр» Сергей Сосновский: «Сейчас около 70% сделок - обмены и цепочки, в нынешней ситуации такие сделки гораздо легче проводить».
По данным «Экотона», средняя цена 1 кв. м в типовом жилье сейчас составляет 85 тысяч рублей, в жилье бизнес-класса - 100 тысяч. Таким образом, как подчеркнула Е.Романенко, «ситуация оказалась не такой плохой, как мы ожидали в декабре – январский «провал» оказался меньше». По ее мнению, восстановление рынка до прежнего уровня произойдет «достаточно быстро». Но, конкретных дат эксперт не называет.
Об активизации спроса рассказал и Андрей Бочков, гендиректор «ПулЭкспресс» - компании-застройщика, строящей в Ленобласти 10 коттеджных поселков. «Количество просмотров и звонков в январе возросло», - заявил он, однако заметил, что цена на его объекты еще в 2008 г. была зафиксирована в рублях, и возможно, активизация спроса связана с январским падением курса российской валюты.