Сроки оформления прав аренды земельных участков в Москве будут сокращены
Департамент земельных ресурсов Москвы готовит распорядительный документ о сокращении сроков оформления прав аренды земельных участков в городе, рассказал глава ведомства Виктор Дамурчиев. «В кризисных условиях мы должны максимально упростить процедуру оформления земельных отношений, чтобы облегчить жизнь арендаторам и сохранить арендооблагаемую базу», - заявил он, уточнив, что в настоящее время город сдает в аренду 27 тысяч га земли, сообщает пресс-служба Департамента имущества.
По словам В.Дамурчиева, сейчас потенциальные арендаторы теряют порядка 30 дней при постановке земельного участка на кадастровый учет, потом еще 30 дней на проведение геодезических работ, наконец, еще по месяцу уходит на оформление необходимых документов в Москомархитектуре и НИиПИ Генплана и регистрацию прав аренды. «В условиях нынешней экономической ситуации такие проволочки недопустимы», - считает он.
Чиновник пояснил, что в сейчас в правительстве Москвы проводится координация действий всех структур, ответственных за оформление аренды земельных участки. «В результате этой работы должен появиться механизм, позволяющий оформить весь пакет документов за 30-40 дней», - подчеркнул В.Дамурчиев.
Девелопер Coalco в настоящее время предлагает к продаже участки в подмосковном Домодедове, где земельный банк компании насчитывает около 20 тысяч га, пишет газета «РБК daily».
По данным исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой и руководителя отдела земельных отношений Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Ольги Кузякиной, девелопер начал продавать свою землю в Подмосковье еще до кризиса, который спровоцировал резкий рост предложения на рынке земли и падение цен. Это связано с тем, что Василий Анисимов, которому принадлежит Coalco, решил сосредоточиться на развитии своего основного металлургического бизнеса.
По мнению экспертов, девелопер столкнулся с трудностями при реализации мегапроекта «Большое Домодедово» в Московской области, инвестиционная стоимость которого оценивается в 11 млрд. долларов. Ожидаемый альянс с арабской Limitless (подразделение холдинга Dubai World) так и не состоялся. По словам высокопоставленного источника в правительстве Москвы, теперь девелопер рассматривает возможность продать весь проект.
При этом, по словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, в случае продажи «Большого Домодедова» по частям более половины земли не найдет покупателя, поскольку инвесторы согласятся купить лишь ликвидные участки.
Вместе с тем, в самой Coalco утверждают, что выходить из проекта «Большое Домодедово» девелопер не собирается и земли под ним не продаются. Coalco также отрицает заморозку проекта. Тем не менее в компании считают, что в период кризиса с началом нового строительства нельзя торопиться. Сейчас на «Большом Домодедово» идет проектирование, согласование документации и развитие инфраструктуры.