Петербург готовился к обязательному использованию ТИМ
Санкт-Петербург находится в лидерах рейтинга технологий информационного моделирования (ТИМ) в строительстве.
Северная столица занимает второе место по количеству объектов, построенных с помощью этой технологии. Эти данные ранее приводил в своих соцсетях вице-губернатор Станислав Казарин.
"Санкт‑Петербург является лидером в цифровой сфере строительства. У нас впервые в России цифровая информационная модель линейного объекта получила положительное заключение государственной экспертизы. Сегодня в Санкт‑Петербурге существуют две крупнейшие в стране системы, которые обеспечивают работу строительного комплекса. Первая – ведомственная система Комитета по строительству: проектная деятельность всего, что строится за счет бюджетного финансирования, управляется с помощью этой системы. Второй проект – Единая система строительного комплекса (ЕССК), с помощью которой взаимодействуют все застройщики, ресурсные организации и органы госвласти. Большая часть документооборота, сопровождающего жизненный цикл строительства, проходит в электронной форме через эту систему", –заявил вице-губернатор Санкт‑Петербурга Станислав Казарин.
К 1 июля 2024 года все застройщики России должны перейти на технологии информационного моделирования (ТИМ), согласно Постановлению Правительства РФ от 20.12.2022 №2357. Рассказываем, что такое ТИМ/BIM.
Что такое BIM
BIM (англ. Building Information Model или Modeling) – это информационная модель зданий и объектов инфраструктуры. В процессе проектирования происходит проработка всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации и документации о здании на базе информационной модели. В цифровой модели, спроектированной с применением технологий информационного моделирования, содержится информация о геометрии конструкций, включая сметы и документацию, для последующих этапов, таких, например, как возведение и эксплуатация.
Что такое ТИМ
ТИМ — это российский вариант термина BIM. Аббревиатура расшифровывается как технологии информационного моделирования. Именно ТИМ используется в формулировках Градостроительного кодекса РФ. Информационная модель позволяет избежать ошибок, допущенных на стадии проектирования из-за несогласованности в работе смежных специалистов, повышает общее качество проектной документации и сокращает сроки строительства.
Если с января 2022 года обязательное применение ТИМ распространялось на объекты госзаказа, то с 1 июля 2024 года оно будет действовать на все строения, возводящиеся в рамках закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ).
Как ТИМ поможет ускорить строительство
При проектировании объекта специалисты вынуждены применять множество бумажных документов – чертежей, разрешительных документов, согласований. А при информационном моделировании весь процесс происходит в программе, что упрощает работу всех участников проектирования объекта, которые вносят и сохраняют необходимые данные в режиме реального времени. То есть каждый специалист владеет актуальной информацией об объекте. Благодаря информационной системе уменьшаются сроки строительства при сохранении высокого качества и сокращается бюджет за счет минимизации возможных рисков.
Как в Петербурге обстоят дела с подготовкой к введению ТИМ читайте по ссылке.
Власти Черняховского округа продали с аукциона помещение в бывшем герцогском охотничьем доме Вальдхаузен, расположенном на улице Лесной в поселке Пастухово.
Результаты торгов размещены на сайте администрации муниципалитета.
На продажу выставляли помещение площадью 76,3 квадратных метра с кадастровым номером КН:39:13:050013:220. Как следует из протокола, на торги заявились три участника: компании «Ускорение», «К.Т.Р. Инжиниринг» и гражданка Анна Бида. Последние два претендента не были допущены к аукциону. «К.Т.Р. Инжиниринг» представил не все необходимые документы, от Анны Биды не поступил задаток, указано в документе.
В результате договор решили заключить с компанией «Ускорение» по начальной цене — 198,3 тысячи рублей. Постановление о продаже муниципального имущества было подписано главой администрации Черняховского округа Сергеем Булычевым в декабре 2023 года.
Компания «Ускорение» зарегистрирована в Пермском крае. По сведениям из Единого госреестра юрлиц, ее учредителем и директором является Сергей Занин. Основной вид деятельности фирмы — ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования.
Как отмечает портал Rugrad, здание охотничьего дома не имеет статуса объекта культурного наследия. Оно было построено на рубеже XIX и XX века в стиле модерн. Поблизости находится железнодорожная станция и крупный лесной массив, который тоже назывался Вальдхаузен. Здание имеет сохранившуюся вальмовую кровлю, элементы фахверка и аутентичные рамы с расстекловкой. В самом помещении на первом этаже сохранились оригинальные полы и печи.