Эксперты обсудили варианты системного подхода к размещению инженерного и дополнительного оборудования на зданиях в Санкт‑Петербурге
Конференция на тему размещения инженерного и дополнительного оборудования на объектах культурного наследия и исторических зданиях в Санкт‑Петербурге состоялась в рамках деловой программы 30-й Международной выставки строительных, отделочных материалов и инженерного оборудования «ИнтерСтройЭкспо» на площадке КВЦ «Экспофорум».
Модераторами выступили заместитель председателя КГИОП Александра Комиссарова и начальник Управления городской среды КГА Елена Кириченко.
Вопрос размещения инженерного оборудования на фасадах является одним из самых проблемных при приспособлении здания для современного использования. С одной стороны, необходимо сохранять исторический облик фасада, с другой – приспосабливать жилые и нежилые помещения для комфортного и безопасного пребывания.
Как правило, размещением оборудования - кондиционеров, вытяжек, видеокамер и т.п. - занимаются специалисты, в чьи интересы входит достижение эксплуатационных показателей. Им необходимо обеспечить электричество, видеосигнализацию, определенную температуру в помещениях, а соблюдение композиционных закономерностей и другие эстетические характеристики и принципы сохранения культурного наследия уходят на второй план.
Специалисты КГИОП Лилия Верховинская и Инна Волкова рассказали об исторических решениях систем отопления, вентиляции и кондиционирования на примере доходного домостроения на рубеже XIX-XX вв. и продемонстрировали приемлемые пути размещения современного инженерного и дополнительного оборудования.
С появлением электричества и центрального отопления инженерные системы, рассчитанные на естественный воздухообмен и печное отопление, утратили свое назначение, появились новые стандарты и требования. При этом без надлежащего ухода происходит деструкция исторических внутристенных каналов.
Эксперты ООО «Союз Экспертов Северо-Запада» и ООО «НИиПИ Спецреставрация» рассказали о компромиссных путях при проектировании новых инженерных систем для памятников, в том числе о приспособлении для современного использования исторических инженерных систем. Например, исторические инженерные системы Александринского театра и Эрмитажа после очистки и восстановления работают совместно с современной принудительной вентиляцией.
Представители НП «Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике» (АВОК) поделились рекомендациями при проектировании инженерных систем и ограждающих конструкций при приспособлении объектов культурного наследия.
Начальник Управления городской среды КГА Елена Кириченко выступила с докладом о правовом регулировании размещения инженерного и технического оборудования на фасадах зданий в Санкт‑Петербурге, в том числе напомнила о мерах административной ответственности за самовольное размещение.
Категорически недопустимо размещение блоков кондиционеров на лицевых фасадах объектов культурного наследия, а также со стороны дворовых фасадов, имеющих насыщенную отделку или своеобразную архитектонику и композицию.
Установка кондиционеров на дворовом фасаде, в чердачных помещениях и на крышах объекта культурного наследия возможна исключительно в составе процедур по сохранению, включающих, в том числе, положительное заключение историко-культурной экспертизы.
По словам заместителя генерального директора по строительному контролю НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Леонида Вишневского, навесное оборудование затрудняет проведение капитального ремонта фасадов многоквартирных домов, в том числе установку строительных лесов, ремонт штукатурного слоя и кирпичной кладки. Несанкционное оборудование демонтируется и сдается управляющей компании многоквартирного дома.
На примере своего опыта представители бизнеса рассказали о пути преодоления сложностей согласования проектов приспособления объектов культурного наследия для современного использования. Так, технический директор ООО «ГК ТЕРЕМОК» в Санкт‑Петербурге Михаил Кишко поделился, что организовать работу современной кухни невозможно без реализации полноценной системы технологической вытяжки, которую выполнить в зданиях-памятниках достаточно сложно, и компания зачастую вынуждена отказываться от таких помещений, поскольку сложно заранее спрогнозировать сроки согласования разрешительной документации. Михаил Кишко подчеркнул, в том числе, важность экспресс-анализа проектной документации.
Участники конференции отметили, что проработка возможности реализации авторских решений по приспособлению для современного использования была бы возможна через согласование эскизных проектов с исполнительными органами государственной власти, однако в настоящее время на законодательном уровне такой порядок отсутствует.
На конференции пришли к выводу, что размещение внешнего оборудования допустимо, но для каждого исторического здания решение должно быть индивидуальным в зависимости от местоположения и видовых характеристик объекта, особенностей его геометрической формы и архитектурных деталей как экстерьера, так и интерьера.
Устройство инженерных систем возможно, в том числе, путем интеграции в архитектуру здания: размещения на «скрытых» участках крыш, устройства дополнительных вентиляционных труб на кровле в единой стилистике с историческими, а также размещения на территории как элементов благоустройства.
Собственникам жилья в многоквартирных домах рекомендуется договариваться об устройстве единой системы кондиционирования, к которой единовременно либо постепенно смогут подключаться все жильцы, например, о централизованном устройстве вентиляционного короба на весь жилой дом с выводом на кровлю.
В случае размещения рекуператора в оконном заполнении индивидуальной квартиры рекомендуется предусмотреть сохранение рисунка расстекловки оконного заполнения, а вместо стекла следует использовать вентиляционную решетку, окрашенную в серый цвет (например, NCS S 6502-G).
Специалисты отметили, что наиболее сложным вариантом является размещение заведений общественного питания с кухней в уровне цокольного или первого этажей многоквартирного дома, так как объединение системы вентиляции заведения общественного питания недопустимо с вентиляцией жилых помещений. Возможно размещение оборудования на дворовых фасадах при условии, что оно не воспринимается с открытых городских пространств. Современные воздуховоды могут быть размещены по единому проекту, без нарушения предмета охраны, при этом они должны быть окрашены в цвет фасада, а диаметры и сечения - подтверждены расчетами.
С целью конструктивного взаимодействия заказчиков, подрядных организаций и исполнительных органов государственной власти при решении вопроса размещения инженерного и дополнительного оборудования на зданиях в Санкт‑Петербурге продолжится сотрудничество КГИОП и КГА с общественными организациями в части разработки соответствующих регламентов и правил, а также снижения административных барьеров.
В качестве докладчиков на конференции выступили:
- Комиссарова Александра Николаевна – заместитель председателя КГИОП
- Кириченко Елена Александровна – начальник Управления городской среды Комитета по градостроительству и архитектуре
- Верховинская Лилия Васильевна – главный специалист отдела Адмиралтейского района Управления по охране и использованию объектов культурного наследия КГИОП
- Волкова Инна Дмитриевна – специалист 1-й категории отдела периферийных районов Управления по охране и использованию объектов культурного наследия КГИОП
- Владимирская Ольга Павловна – директор по проектированию ООО «Cоюз Экспертов Северо-Запада»
- Редина Маргарита Владимировна – ведущий архитектор ООО «Cоюз Экспертов Северо-Запада»
- Пасечник Игорь Леонидович - руководитель ООО «НИиПИ Спецреставрация»
- Богуславская Анастасия Владимировна – генеральный директор, главный архитектор ООО «ПСК Наследие», член НП «Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике» (АВОК)
- Лобацкий Иван Аркадьевич – первый заместитель директора СПб ГКУ «Городской мониторинговый центр» (СПб ГКУ «ГМЦ»)
- Кишко Михаил Владимирович – технический директор ООО «ГК ТЕРЕМОК» в Санкт‑Петербурге
- Вишневский Леонид Алексеевич – заместитель генерального директора по строительному контролю НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Также в конференции приняли участие эксперты:
- Шангина Нина Николаевна – Председатель Совета Союза реставраторов Санкт‑Петербурга
- Ермошина Наталия Геннадьевна – начальник Управления проектирования СПб ГБУ «Ленсвет»
- Жарков Тимур Николаевич – технический директор АО Юсистемс, член президиума НП «АВОК»
- Дзядзько Наталия Альбертовна – директор СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры»
- Орлова-Шейнер Мария Евгеньевна – исполнительный директор и PR Ассоциации «Объединение архитектурных мастерских», член Союза архитекторов Санкт‑Петербурга
- Галкин Сергей Геннадьевич – исполнительный директор Kramarev Group, эксперт Межрегионального Института оконных и фасадных конструкций.
Строителям высокотехнологичного многофункционального медицинского комплекса «Белоостров» в Юкках вручили грамоты и благодарности от губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко.
«За три года строители выполнили колоссальный объем работы. Учитывая все внешние факторы, медицинский центр построен очень быстро и качественно. По поручению Губернатора Ленинградской области сегодня мы наградили 38 человек, но в строительстве участвовали более 3200. Каждый, я уверен, достоин самых искренних слов и благодарностей. Особенно радостно, что "Белоостров" будет работать по системе ОМС и каждый житель Ленинградской области сможет получать помощь высочайшего уровня, класса, качества и стандарта», — отметил заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Президент Союза строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга Александр Вахмистров поблагодарил Александра Дрозденко за помощь в предоставлении земельного участка под строительство медицинского центра. Он отметил исключительно грамотный и прозорливый выбор территории строительства – участок застройки, расположенный на территории Ленинградской области всего в четырёхста метрах от границы Санкт-Петербурга, позволяет обеспечить медицинской помощью как ленинградцев, так и жителей Северной Столицы.
Всего к награде представлены 38 строителей, включая руководящий состав, юристов, экспертов, представителей надзорных органов, инженеров, сварщиков и монтажников. С полным списком можно ознакомиться по ссылке.
Справка
Клиника высоких технологий «Белоостров», флагманский проект Группы компаний «Мой медицинский центр». Это первый в России «медицинский город», созданный для комфортного лечения по всем направлениям амбулаторной и стационарной, в том числе высокотехнологичной хирургической помощи.
Клиника построена с использованием самых современных технологий в архитектуре медучреждений и цифровизации деятельности, что позволяет обеспечивать не только комфорт, но и медицинскую безопасность пациентов и медиков. По масштабу инфраструктуры комплекс не имеет аналогов в России. На его базе созданы уникальные условия для оказания качественной и безопасной медицинской помощи, основанные на передовых стандартах ранней диагностики и лечения, в том числе онкозаболеваний.
Клиника оснащена уникальным медицинским оборудованием, в том числе аппаратами ИВЛ и наркозно-дыхательной аппаратурой последнего поколения, системой ламинарных потолков, которая позволяет фактически полностью обеззараживать воздух, инновационными видеосистемами для эндоскопической хирургии, автоматизированным центром стерилизации медицинского оборудования с ИТ-технологиями персонифицированного контроля движения инструментария. В клинике также установлены биплановый ангиограф, линейный ускоритель для фотонной терапии последнего поколения, интраоперационная КТ, пневмопочта для оперативного проведения лабораторных исследований. Всего в клинике ― более 2,5 тыс. единиц самого технологичного оборудования. В составе комплекса ― более 20 операционных и 420 коек.
Клиника включена в программы медицинского страхования ― как добровольного, так и обязательного. Получить медицинскую помощь, в том числе бесплатно, по полису ОМС, здесь могут жители Ленинградской области и Санкт-Петербурга, а также других регионов Северо-Запада страны и всей России.