А.Вахмистров: В 2009 г. объем вводимого жилья сократится на треть
Сегодня в ИА Интерфакс состоялась традиционная пресс-конференция строительного блока правительства Санкт-Петербурга по итогам 2008 г. Однако диалог власти и СМИ, развернувшийся на этой встрече, не носил отчетного характера и касался больше перспектив строительного комплекса в наступившем году, нежели итогов года прошедшего. Впрочем, основные результаты работы строительного комплекса в 2008 г. также были озвучены.
«Итоги года в значительной степени были скорректированы под влиянием финансового кризиса, - так начал свое выступление вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. – Я каждый год называю планируемую цифру ввода жилья. У нас налажена четкая координация ввода, и я, напомню, говорил о цифре в 2,7-2,8 млн. кв. м. Но с сентября, понимая, что кризисная ситуация развивается непредсказуемо, мы начали проводить встречи с застройщиками, объезды строящихся объектов. Мы убеждали строителей в том, что сейчас все силы надо бросить на объекты высокой степени готовности. И в результате получился ввод – подчеркиваю, без натяжки и «липы», как думают некоторые – в размере 3,211 млн. кв. м (включая объекты реконструкции), то есть прирост составил 500 тысяч кв.м. от планируемого объема».
Говоря о строительстве социальных объектов по госзаказу, А.Вахмистров особо отметил 12 сданных после капремонта школ (в 2009 г. будет отремонтировано 19 школ, и еще 10 построено), реконструкцию I очереди онкологической больницы в пос. Песочное, реконструкцию главного комплекса Мариинской больницы, строительство стадиона для ФК «Зенит», а также театра «Буфф» в Красногвардейском районе и нового Военно-Морского музея в бывших Крюковых казармах (оба объекта планируется сдать в 2009 г.). «Работой высочайшего класса» назвал он реставрацию дворца Великого Князя Алексея Александровича на Мойке, 122 под петербургский Дом музыки.
В целом 2008 г. можно считать удачным, отметил вице-губернатор, «так как кризис не остановил в одночасье все строительство и не оказал сильного отрицательного влияния на объем ввода». Но на 2009 г. А.Вахмистров прогнозирует снижение объемов ввода жилья примерно на треть – «чуть более 2 млн. кв. м».
«Мы не знаем, на каком отрезке синусоиды кризиса сейчас находимся, и когда ожидать «дна». В этих условиях, я думаю, нужна совместная работа власти, застройщиков и СМИ по разъяснению ситуации на строительном рынке. Нельзя дезориентировать людей и сеять панику», - полагает А.Вахмистров. По его мнению, уменьшение объема предложения на рынке жилья приведет в 2010-2011 гг. к скачку цен на квартиры.
На 2009 г. резкого падения цены вице-губернатор не ожидает: «Маловероятно, что готовые квартиры будут распродавать за бесценок». Более того, он подтвердил данные, о которых 21 января объявил ряд экспертов на круглом столе, организованном «Строительным Еженедельником»: в январе спрос на квартиры активизировался. «Количество сделок в январе, несмотря на каникулы, больше, чем декабре – пусть ненамного, но больше», - подчеркнул А.Вахмистров.
В Ассоциации строителей России состоялось совещание по вопросам взаимодействия с Федеральным агентством по управлению особыми экономическими зонами РФ (ФАУ ОЭЗ) и ОАО «ОЭЗ». В нем приняли участие эксперты АСР, директора региональных представительств АСР и представители ОАО «ОЭЗ». Модератором совещания выступил президент Ассоциации Николай Кошман, сообщает пресс-служба АСР.
Мероприятие было посвящено вопросам участия компаний-членов АСР в конкурсах на строительство объектов транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры и других объектов, строительство которых ведется в особых экономических зонах России.
По словам Н.Кошмана, на следующей неделе состоится подписание Соглашения о сотрудничестве АСР и ФАУ ОЭЗ, которое будет выгодно для обеих сторон. Ассоциация сможет выступить в качестве эксперта по всем вопросам, касающихся строительства, проектирования, изыскания, оформлению ИРД, эксплуатации объектов, а Агентство обеспечит информационную и консультационную поддержку членам АСР и получит надежных партнеров-подрядчиков, которые будут выполнять полный цикл строительства объектов различного назначения.
Начальник Управления капитального строительства ОАО «ОЭЗ» Александр Строилов рассказал об основных типах ОЭЗ, подробно остановился на вопросах строительства жилья и объектов инфраструктуры, а также вариантах и условиях участия компаний в тендерах по реализации данных проектов.
Директор Департамента малоэтажного строительства АСР Василий Тишков перечислил ряд возможностей участия Ассоциации в реализации проектов в ОЭЗ и прилегающих к ним территориях. Он подчеркнул, что Департаментом малоэтажного и коттеджного строительства АСР ведется активная работа по внедрению новых технологий малоэтажного домостроения в интересах реализации государственных программ в области жилищного строительства, предусматривающих высокое качество возводимых объектов при низкой себестоимости и предельно сжатых сроках.
Н.Кошман, подводя итоги совещания, отметил его несомненную пользу для обеих сторон и выразил уверенность, что данная встреча – это первый шаг на пути к успешному долгосрочному сотрудничеству. В свою очередь А.Строилов сказал, что ОАО «ОЭЗ» и ФАУ ОЭЗ окажут информационную поддержку членам АСР, планирующим участие в реализации проектов на территории ОЭЗ, и заявил о готовности к сотрудничеству.