А.Вахмистров: В 2009 г. объем вводимого жилья сократится на треть
Сегодня в ИА Интерфакс состоялась традиционная пресс-конференция строительного блока правительства Санкт-Петербурга по итогам 2008 г. Однако диалог власти и СМИ, развернувшийся на этой встрече, не носил отчетного характера и касался больше перспектив строительного комплекса в наступившем году, нежели итогов года прошедшего. Впрочем, основные результаты работы строительного комплекса в 2008 г. также были озвучены.
«Итоги года в значительной степени были скорректированы под влиянием финансового кризиса, - так начал свое выступление вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. – Я каждый год называю планируемую цифру ввода жилья. У нас налажена четкая координация ввода, и я, напомню, говорил о цифре в 2,7-2,8 млн. кв. м. Но с сентября, понимая, что кризисная ситуация развивается непредсказуемо, мы начали проводить встречи с застройщиками, объезды строящихся объектов. Мы убеждали строителей в том, что сейчас все силы надо бросить на объекты высокой степени готовности. И в результате получился ввод – подчеркиваю, без натяжки и «липы», как думают некоторые – в размере 3,211 млн. кв. м (включая объекты реконструкции), то есть прирост составил 500 тысяч кв.м. от планируемого объема».
Говоря о строительстве социальных объектов по госзаказу, А.Вахмистров особо отметил 12 сданных после капремонта школ (в 2009 г. будет отремонтировано 19 школ, и еще 10 построено), реконструкцию I очереди онкологической больницы в пос. Песочное, реконструкцию главного комплекса Мариинской больницы, строительство стадиона для ФК «Зенит», а также театра «Буфф» в Красногвардейском районе и нового Военно-Морского музея в бывших Крюковых казармах (оба объекта планируется сдать в 2009 г.). «Работой высочайшего класса» назвал он реставрацию дворца Великого Князя Алексея Александровича на Мойке, 122 под петербургский Дом музыки.
В целом 2008 г. можно считать удачным, отметил вице-губернатор, «так как кризис не остановил в одночасье все строительство и не оказал сильного отрицательного влияния на объем ввода». Но на 2009 г. А.Вахмистров прогнозирует снижение объемов ввода жилья примерно на треть – «чуть более 2 млн. кв. м».
«Мы не знаем, на каком отрезке синусоиды кризиса сейчас находимся, и когда ожидать «дна». В этих условиях, я думаю, нужна совместная работа власти, застройщиков и СМИ по разъяснению ситуации на строительном рынке. Нельзя дезориентировать людей и сеять панику», - полагает А.Вахмистров. По его мнению, уменьшение объема предложения на рынке жилья приведет в 2010-2011 гг. к скачку цен на квартиры.
На 2009 г. резкого падения цены вице-губернатор не ожидает: «Маловероятно, что готовые квартиры будут распродавать за бесценок». Более того, он подтвердил данные, о которых 21 января объявил ряд экспертов на круглом столе, организованном «Строительным Еженедельником»: в январе спрос на квартиры активизировался. «Количество сделок в январе, несмотря на каникулы, больше, чем декабре – пусть ненамного, но больше», - подчеркнул А.Вахмистров.
На заседании Совета Объединения строителей Петербурга (ОСП) одним из важных вопросов повестки стало страхование ответственности перед третьими лицами членов НП. Для того, чтобы подать документы для регистрации СРО, Объединению необходимо выполнить важное условие законодательства – обеспечить имущественную ответственность членов, одним из способов которой, наряду с компенсационным фондом, является страхование, сообщает пресс-служба ОСП.
Советом было принято решение, что организации, входящие в Объединение, в срок до 15 февраля заключат договор со страховыми компанией и получат страховой полис на 2009 г. При этом застраховать свою профессиональную ответственность строители могут либо в тех страховых компаниях, с которыми у них уже налажено долгосрочное сотрудничество, либо с теми, кто получил аккредитацию при ОСП.
Также Совет Объединения принял решение о начале работы по созданию Ассоциации саморегулируемых организаций Северо-Запада. Ряд подготовительных мероприятий и работ в этом направлении был проведен Ассоциацией «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» в 2008 г. В ходе подготовки строительного сообщества регионов СЗФО к предстоящему переходу на саморегулирование АСПК СЗ из объединения компаний стала объединением союзов и ассоциаций строителей регионов.
В ближайших планах АСПК – участие в организации и проведении III Съезда строителей Северо-Запада под эгидой полпредства Президента в СЗФО.