«Интеко» может привлечь к разработке новых проектов архитектурное бюро Р.Бофилла
Руководство строительной компании «Интеко» в ходе встречи с известным испанским архитектором Рикардо Бофиллом обсуждало возможные направления сотрудничества с архитектурной мастерской Taller de Arquitectura, сообщает пресс-служба компании.
Р.Бофилл в ходе рабочего визита в Москву встретился с представителями руководства «Интеко», посетил офис архитектурного бюро «БРТ-Рус», учрежденного компанией совместно с германской фирмой BRT Architekten, а также ознакомился с рядом объектов, реализуемых в столице.
В рамках встреч с участием президента ЗАО «Интеко» Елены Батуриной и вице-президента по строительству Олега Солощанского обсуждались возможные направления в сотрудничества между компанией и архитектурной мастерской Р.Бофилла Taller de Arquitectura.
«К разработке наших проектов, создаваемых в других странах, мы всегда привлекаем местных архитекторов. Это позволяет нам лучше узнать и учесть при проектировании местную специфику. Благодаря подобному подходу каждый наш проект органично вписывается в окружающую застройку, а при его возведении максимально используются существующие строительные мощности», - отметил Р.Бофилл.
По его словам, в России – огромное поле деятельности: в период кризиса рынком будут наиболее востребованы проекты домов эконом класса. «У нас есть большой опыт разработки экономичных, но качественных проектных решений, над которыми особенно интересно работать, когда речь идет о комплексной застройке территорий», - заявил архитектор.
«Мы всегда уделяли большое значение архитектурной составляющей реализуемых нами проектов, привлекали к их созданию ведущих российских и зарубежных архитекторов. И даже сегодня, в непростых условиях, сложившихся на девелоперском рынке, мы не сократили объемы проектных работ. Качественные архитектурные проекты – это весомый капитал, которым мы будем располагать после завершения мирового кризиса», - со своей стороны отметил О.Солощанский.
Р.Бофилл - знаменитый архитектур, руководитель основанной им 40 лет назад мастерской Taller de Arquitectura, объединяющей интернациональный коллектив зодчих, инженеров, урбанистов, социологов. В активе местерской масштабные проекты генеральных планов, инфраструктуры общественного транспорта, общественных, спортивных, торговых, офисных и жилых зданий, разработка дизайнерских решений интерьеров.
Проекты, разработанные Taller de Arquitectura, реализованы в 56 странах. В их числе: здания для корпораций Christian Dior, Cartier, Rochas, Decaux, Paribas, район Aнтигона в Монтпелье (Франция), застройка новых парижских пригородов Les Espaces d'Abraxas в Марн-ла-Байе, Les Arcades du Lac около Версаля, Le Belvedere St. Christophe в Сержи-Понтуаз, Les Echelles du Baroques в районе Монтпарнасс и Monchyplein в Гааге в Голландии, Дворец конгрессов в Мадриде, многочисленные проекты в Китае (
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в январе 2009 г. количество обращений о приобретении зарубежной недвижимости увеличилось на 32% по сравнению с январем 2008 г.
Специалисты компании подвели итоги деятельности департамента зарубежной недвижимости в 2008 г. На протяжении 2008 г. наблюдался постоянный рост интереса к объектам недвижимости заграницей. Так, наиболее активными в этом отношении стали май, сентябрь, ноябрь. За 2008 г. в АН «Доки» обратилось более 17 тысяч человек, что на 28% больше, чем в 2007 г. Количество сделок купли-продажи в 2008 г. увеличилось на 24% по сравнению с 2007 г.
Наиболее популярными странами для клиентов агентства стали Болгария и Чехия, на долю которых пришлось 25% обращений. Сделки в этих странах совершаются в диапазоне 48-52 тысячи долларов. Недвижимость Кипра интересовала 16% клиентов, средняя сумма сделки с недвижимостью в этой стране 320 тысяч долларов. Далее по популярности – недвижимость в Испании. Ею интересовались 15% обратившихся. Здесь средняя сумма сделки составляет 210 тысяч долларов. На долю ОАЭ и США приходилось 12% клиентов, а средние суммы сделки в этих странах не превышают 170 и 370 тысяч долларов соответственно.
Предпочтения по другим странам распределились следующим образом: Турция - 10% (средняя сумма сделки 120 тысяч долларов), Хорватия и Черногория – 8% (240 тысяч долларов), Египет – 7% (42 тысячи долларов), Франция и Швейцария – 3% (480 тысяч долларов), Италия – 2,5% (360 тысяч долларов), Португалия – 1,5% (200 тысяч долларов).
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, «в настоящее время привлекательными являются объекты недвижимости в тех странах, где кризис уже оказал существенное влияние как на экономику, так и на цены на недвижимость. В первую очередь это страны Европы и США. Необходимо выбирать регионы, в которых цены на жилье снизились до исторического минимума, поскольку вероятность роста цен здесь в ближайшие 2-3 года очень высока».
На этом фоне специалисты АН отмечают отсутствие интереса к столичной недвижимости со стороны иностранных граждан: на долю сделок купли-продажи недвижимости в Москве и Московской области приходилось не более 5%. Столичную недвижимость покупали в основном жители бывших республик СССР. На долю жителей Украины приходилось 28% таких сделок. Далее следуют жители Белоруссии – 25%. Высока доля граждан Армении и Грузии – 18%. Меньше интересовались недвижимостью в столице России граждане Казахстана и Узбекистана – 12%. Жители Азербайджана и Киргизии среди покупателей составили только 8%. 5% приходилось на граждан Киргизии, Туркменистана и Таджикистана. Среди покупателей московской недвижимости были также граждане Китая – 1,3%, стран Прибалтики – 1,1%, Израиля – 1% и США – 0,6%.
По оценке специалистов компании максимальный рост цен по итогам 2008 г. наблюдался в Словакии и Болгарии – по 15%, ОАЭ – 15-25%, Кипр – 4%, Швейцария – 3%, а максимальное снижение стоимости недвижимости наблюдалось в прибалтийских странах (20-60%), США (30-50%), Великобритания (10-20%), Испания (15-35%), Ирландия (15%), Новая Зеландия (10%).