Инвестор откроет детский сад в Войковском районе по программе «1 рубль за квадратный метр в год»
Город во втором квартале 2024 года выставит на торги помещение для открытия детского сада в Северном административном округе по программе «1 рубль за квадратный метр в год». Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «Город выставит на аукцион по программе “1 рубль за квадратный метр в год” помещение площадью 377,2 квадратного метра для открытия детского сада в районе Войковский. После проведения ремонта и выполнения требований программы по осуществлению образовательной деятельности инвестор сможет перейти на льготную ставку аренды из расчета один рубль за квадратный метр площади в год», — рассказал Владимир Ефимов. Объект недвижимости находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой по адресу: улица Космонавта Волкова, дом 9/2. Помещение занимает часть первого этажа здания, имеется подвал. «Основная площадь нежилого помещения составляет 335,6 квадратного метра. Оно размещается на первом этаже восьмиэтажного жилого дома 1961 года постройки. Здесь смогут открыть детский сад, рассчитанный на 30 воспитанников. Инвестор должен оснастить помещение необходимым оборудованием», — рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. По условиям программы договор аренды будет заключен на 49 лет. Инвестор должен приступить к образовательной деятельности не позднее полугода со дня заключения договора. Капитальный ремонт, если он необходим, должны провести не позднее чем через 18 месяцев. Если потребуется реконструкция, то на нее арендатору дается три года.
По поручению губернатора Александра Беглова в Петербурге реализуется масштабная программа капитального ремонта фасадов и кровель зданий Невского проспекта.
Работы ведут специалисты Фонда капитального ремонта совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). Благодаря программе будет восстановлен облик не только домов-памятников, но и исторических зданий города.
К категории исторических относятся дома, которые не попали в перечень объектов культурного наследия, но являются неотъемлемыми элементами исторически сложившейся застройки. Многие из них перенесли тяжёлый период послевоенного восстановления и ускоренной «реставрации». Это отдалило внешний вид зданий от первоначального проекта. В то же время архитектурное убранство таких зданий зачастую не уступает по красоте памятникам архитектуры. Всего в Петербурге около 16 тысяч таких строений, из них порядка 7,5 тысяч - в центральных районах.
«Невский проспект - не просто главная улица Петербурга, это его сердце. Здесь сосредоточены история, культура и дух нашего города. Задуманный еще Петром I, проспект всего на 8 лет моложе самого города. Он стал свидетелем всех событий в жизни Северной столицы России. Наша обязанность - сохранить проспект таким, каким его видел основатель Петербурга, и бережно передать следующим поколениям», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
Работа по капитальному ремонту фасадов исторических зданий на Невском проспекте включает кропотливое изучение архивных и иконографических материалов. Каждый дом требует особого отношения. Выверяется каждая деталь, проводится фотофиксация, послойные расчистки, обмеры, исследования, в том числе цветовых решений. Специалисты подбирают нужный цвет фасада, основываясь на результатах расчисток и анализа архивных материалов и с учётом цветовой палитры города. Такая палитра насчитывает 40 традиционных для Петербурга цветов. На сегодняшний день уже проанализированы архивные цветовые решения по всем историческим зданиям, включённым в программу.
Окончательное решение по их цветовому облику будет принято с учётом данных по расчисткам лицевых фасадов и результатам согласования выкрасок. Выкраска представляет собой пробу колеров отделки фасада и выполняется на участке площадью 1 кв. м по цветовым системам или каталогам «Колера для окраски фасадов зданий города Ленинграда».
Для восстановления архитектурного облика фасадов специалисты КГА искали материалы в Центральном государственном историческом архиве Санкт‑Петербурга, Центральном государственном архиве кинофотодокументов Санкт‑Петербурга, а также на профессиональных интернет-ресурсах. Так, например, при исследовании дома 106 на Невском проспекте было установлено, что часть его лицевого фасада выполнена в терразитовой штукатурке с пилястрами в красном граните. Терразит - это сухая строительная смесь, состоящая из извести-пушонки, цемента, мраморной, каменной или гранитной крошки, песка и минеральных красок. Иногда в неё добавляют порошок слюды для блеска. На этом здании терразит был неоднократно окрашен при текущих ремонтах. Однако такой вид отделки не подлежит окраске и требует тщательной расчистки и подбора материала для ее восстановления.
При изучении зданий по другим адресам также выявлены значительные утраты архитектурных деталей и элементов декора, которые предстоит восстановить специалистам. В этой связи КГА выдал 40 заданий на разработку проектов благоустройства для капитального ремонта фасадов зданий - это основополагающая проектная документация для проведения работ. Она содержит архивные материалы и требования к проектированию. В ближайшее время проекты, поступившие от Фонда капитального ремонта, будут тщательно рассмотрены и при отсутствии нарушений требований действующего законодательства - согласованы КГА и КГИОП.