На территории бывшей фабрики «Скороход» откроют бутик-отель


25.04.2024 11:00

В Московском районе Петербурга появится сервисный бутик-отель. Его откроют внутри будущего квартала "Скороход".
Генеральный директор "МТЛ-АПАРТ" (входит в ГК "БестЪ") Николай Антонов рассказал, что гостиничный оператор займётся этим проектом совместно с компанией "Союз Девелопмент". Предполагается, что продажа начнётся с 1 мая 2024 года, стартовая цена продажи — 330 тыс. рублей за 1 м2.
"Наш совместный проект — это серьёзная заявка на формирование нового тренда. С высокой степенью вероятности объект станет настоящим "пространством притяжения" для публики с взыскательным вкусом и хорошей насмотренностью на селекционные объекты инвестиций. Наша задача, как команды, наполнить содержанием уже существующее здание и создать концепцию, формирующую настроение и особое эмоциональное состояние как для проживающих, так и для инвесторов проекта", — рассказал Николай Антонов.
"МТЛ-АПАРТ" станет эксклюзивным консультантом и управляющей компанией будущего бутик-отеля.
Сейчас партнёры заканчивают разрабатывать концепцию и название продукта, а затем совместно займутся дизайном и строительством. После этого будет проведён ремонт по проекту, согласованному с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Планируется, что отель заработает через 1,5-2 года.
В отеле предполагается создать около 80 апартаментов от 22 до 71 м2, на втором и третьем этажах, на четвёртом этаже помещения будут двухуровневыми. Ещё порядка 600 м2 на первом этаже займут коммерческие площади.
"Это не единственный объект, у нас есть планы ещё на некоторые в этом месте. Там хорошая концепция и может получиться хороший кластер, что важно для инфраструктуры города. Если посмотреть генплан развития данного участка, там планируется и дорожное строительство. Площади, которые много времени пустовали, будут застраиваться. Это будет кластер с сохранением исторических объектов культурного наследия, их полным восстановлением и реставрацией", — поделился подробностями проекта генеральный директор "Союз Девелопмент" Заза Паксадзе.
Напомним, историческое четырёхэтажное здание на Заставской улице, 33, строение 3, было построено в 1890 году для товарищества Санкт-Петербургского механического производства обуви. Производственные корпуса возвели по проекту архитектора А.И. Рейнбольдта, в том числе и то, о котором идёт речь.
"Здание в хорошем состоянии. Мы сделали визуальное и инструментальное обследование, не увидели факта аварийности, что позволяет прогнозировать уровень затрат в 100 тыс. рублей за квадратный метр (без оборудования номеров) на реставрацию и воссоздание здания. Мы идём по проекту приспособления под современное использование, который будет согласован с КГИОП. Только после этого начнём работы по внутренней части. По фасаду здания разрешение есть, его получала "Охта групп", в мае мы по этому согласованию начнём работы", — уточнил Заза Паксадзе.
Общая концепция создания многофункционального пространства на месте бывшей фабрики "Скороход" осуществляется компанией "Охта Групп", уточнил заместитель председателя правления "Охта Групп" Михаил Ривлин.
"Проект успешно реализуется. Но это не исключает продажу, как в данном случае, отдельных зданий. Исторически мы действуем в рамках наших проектов не только сами, но и передавая отдельные объекты партнерам, будучи уверенными, что они впишутся в общую архитектурную концепцию комплекса. Исходя из этого, мы можем подтвердить сделку. Что касается реализации планов "Охта Групп" по проекту "Скороход", они велики, но мы готовы будем рассказать о них чуть позже", — пояснил топ-менеджер.
Напомним, проект редевелопмента на 3,3 га рядом со станцией метро "Московские ворота" начали реализовывать с середины 2020 года. На преобразуемой территории запланировано появление 60 тыс. м2 недвижимости. Из них примерно половину займут офисы, 15 тыс. м2 — торговля и общепит. Общий объём инвестиций составит около 6 млрд рублей. Завершение работ было намечено на 2025 год.
Ещё одну бывшую фабрику реконструировали под жильё на Большом Сампсониевском пр., 77/7. В краснокирпичном корпусе кондитерской фабрики Георга Ландрина постройки 1911-1913 годов появились лофт-апартаменты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: пресс-служба "МТЛ-АПАРТ"



22.04.2024 11:30

Специалисты Инспекции госохраны культурного наследия приняли работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Здание почтовой конторы», расположенного в Великом Новгороде на улице Ильина, д. 19/44.


- В ходе ремонтно-реставрационных работ были отремонтированы фасады, заменены дверь и козырьки, раскрытие и обустройство проема со стороны подвала, - сообщил на своей странице ВК начальник Инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области Алексей Курочкин.

Здание расположено на Торговой стороне в южной части города, на пересечении улиц Ильина и Славная. Здание имеет Г-образную форму в плане, решено в стиле позднего классицизма, но состоит из нескольких разновременных построек: восточный корпус - к. XVIII в., западный корпус – 1836-1840 гг., пристройка с севера к западному корпусу - вторая половина XIX в., вставка между ними – 1910 г.

Изначально дом был жилым и принадлежал известным в городе помещикам Семевским. В начале XIX века Новгородская губернская почтовая контора выкупила это дом для размещения в нем своих служб. Назначение помещений почтовой конторы первоначально было следующим: западную половину 1-го этажа занимали архив и три комнаты для приезжающих почтальонов, в восточной половине находились помощник почтмейстера и письмоводитель. На 2-ом этаже располагались почтмейстер, помещения «для принятия приезжающих особо» и бухгалтер.

Почтовая контора занимала большой земельный участок, где кроме двух главных зданий (в 40-х годах XIX века был построен флигель для проживания служащих) располагались также хозяйственные строения и большой сад.

На рубеже XIX – XX вв. в главном здании размещались почтово-телеграфная контора и 3 квартиры (начальника и его помощника), во флигеле (западном корпусе) – 20 квартир служащих.

После Октябрьской революции функциональное назначение памятника не изменилось: восточный корпус (и, возможно, вставка) были заняты почтамтом, а западный использовался для жилья. Такое назначение сохранялось вплоть до Великой Отечественной войны. В годы войны здание пострадало, было восстановлено в 1949 – 50 гг. и приспособлено для жилья.

АВТОР: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК ФОТО: ВК Алексея Курочкина