На территории бывшей фабрики «Скороход» откроют бутик-отель


25.04.2024 11:00

В Московском районе Петербурга появится сервисный бутик-отель. Его откроют внутри будущего квартала "Скороход".
Генеральный директор "МТЛ-АПАРТ" (входит в ГК "БестЪ") Николай Антонов рассказал, что гостиничный оператор займётся этим проектом совместно с компанией "Союз Девелопмент". Предполагается, что продажа начнётся с 1 мая 2024 года, стартовая цена продажи — 330 тыс. рублей за 1 м2.
"Наш совместный проект — это серьёзная заявка на формирование нового тренда. С высокой степенью вероятности объект станет настоящим "пространством притяжения" для публики с взыскательным вкусом и хорошей насмотренностью на селекционные объекты инвестиций. Наша задача, как команды, наполнить содержанием уже существующее здание и создать концепцию, формирующую настроение и особое эмоциональное состояние как для проживающих, так и для инвесторов проекта", — рассказал Николай Антонов.
"МТЛ-АПАРТ" станет эксклюзивным консультантом и управляющей компанией будущего бутик-отеля.
Сейчас партнёры заканчивают разрабатывать концепцию и название продукта, а затем совместно займутся дизайном и строительством. После этого будет проведён ремонт по проекту, согласованному с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Планируется, что отель заработает через 1,5-2 года.
В отеле предполагается создать около 80 апартаментов от 22 до 71 м2, на втором и третьем этажах, на четвёртом этаже помещения будут двухуровневыми. Ещё порядка 600 м2 на первом этаже займут коммерческие площади.
"Это не единственный объект, у нас есть планы ещё на некоторые в этом месте. Там хорошая концепция и может получиться хороший кластер, что важно для инфраструктуры города. Если посмотреть генплан развития данного участка, там планируется и дорожное строительство. Площади, которые много времени пустовали, будут застраиваться. Это будет кластер с сохранением исторических объектов культурного наследия, их полным восстановлением и реставрацией", — поделился подробностями проекта генеральный директор "Союз Девелопмент" Заза Паксадзе.
Напомним, историческое четырёхэтажное здание на Заставской улице, 33, строение 3, было построено в 1890 году для товарищества Санкт-Петербургского механического производства обуви. Производственные корпуса возвели по проекту архитектора А.И. Рейнбольдта, в том числе и то, о котором идёт речь.
"Здание в хорошем состоянии. Мы сделали визуальное и инструментальное обследование, не увидели факта аварийности, что позволяет прогнозировать уровень затрат в 100 тыс. рублей за квадратный метр (без оборудования номеров) на реставрацию и воссоздание здания. Мы идём по проекту приспособления под современное использование, который будет согласован с КГИОП. Только после этого начнём работы по внутренней части. По фасаду здания разрешение есть, его получала "Охта групп", в мае мы по этому согласованию начнём работы", — уточнил Заза Паксадзе.
Общая концепция создания многофункционального пространства на месте бывшей фабрики "Скороход" осуществляется компанией "Охта Групп", уточнил заместитель председателя правления "Охта Групп" Михаил Ривлин.
"Проект успешно реализуется. Но это не исключает продажу, как в данном случае, отдельных зданий. Исторически мы действуем в рамках наших проектов не только сами, но и передавая отдельные объекты партнерам, будучи уверенными, что они впишутся в общую архитектурную концепцию комплекса. Исходя из этого, мы можем подтвердить сделку. Что касается реализации планов "Охта Групп" по проекту "Скороход", они велики, но мы готовы будем рассказать о них чуть позже", — пояснил топ-менеджер.
Напомним, проект редевелопмента на 3,3 га рядом со станцией метро "Московские ворота" начали реализовывать с середины 2020 года. На преобразуемой территории запланировано появление 60 тыс. м2 недвижимости. Из них примерно половину займут офисы, 15 тыс. м2 — торговля и общепит. Общий объём инвестиций составит около 6 млрд рублей. Завершение работ было намечено на 2025 год.
Ещё одну бывшую фабрику реконструировали под жильё на Большом Сампсониевском пр., 77/7. В краснокирпичном корпусе кондитерской фабрики Георга Ландрина постройки 1911-1913 годов появились лофт-апартаменты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: пресс-служба "МТЛ-АПАРТ"



12.04.2024 17:00

Совсем скоро возле Вологодского драматического театра начнутся ремонтные работы и благоустройство прилегающей территории.


В порядок будет приведен участок вдоль здания со стороны Советского проспекта и улицы Предтеченской – так называемый стереобат. Покрытие не обновлялось с 1974 года, с момента постройки театра.

«На благоустройство территории возле драматического театра из областного бюджета выделено 26,6 млн рублей. Завершить работы планируется к началу сентября 2024 года», – рассказал врио губернатора Вологодской области Георгий Филимонов.

В начале апреля заключен договор с подрядчиком. Выполнять благоустройство будет вологодская фирма, которая уже 20 лет занимается проектированием, строительными и ремонтными работами на социальных объектах в Вологде и за ее пределами. Ремонт пройдет в несколько этапов: будет демонтировано плиточное покрытие и заменена облицовка подпорных стен, проложены новые пешеходные дорожки, обустроены различные зоны отдыха со скамейками и цветочными композициями с многолетними травами. В результате в центре города у здания главного областного драматического театра появится ухоженная территория с деревянными настилами и скамейками, где можно будет прогуляться и скоротать время в ожидании спектаклей и концертов.

Здание, появившееся в Вологде в 1974 году – к 125-летнему юбилею драматического театра – было построено по проекту группы московских архитекторов центрального НИИ экспериментального проектирования зрелищных зданий и спортивных сооружений во главе с Евгенией Ландау. Нынешний проект благоустройства прилегающей к нему территории учитывает модернистскую стилистику здания – планировочные решения не будут выбиваться из общей концепции. Основания скамеек сделают бетонными, а сидения и настилы изготовят из деревянных реек в эко-стиле. Пешеходные дорожки будут выложены светлой плиткой. Акцентами в композиции станут красные скамьи обтекаемой формы.

Сейчас территория возле театра находится в плачевном состоянии – налицо проблемные участки покрытия, где тротуарная плитка буквально «пляшет» под ногами. Причина кроется в вышедших наружу корнях елей.

«Доподлинно возраст деревьев не известен, старожилы – работники театра говорят, что ели являются ровесницами здания, то есть им, предположительно, не менее 50 лет. За полвека у деревьев сформировалась мощная корневая система, а верхушки в настоящее время задевают провода, это опасно. Поэтому в процессе благоустройства старые ели срубят, но взамен утраченных будут высажены другие деревья», – прокомментировал заместитель директора Вологодского драмтеатра Сергей Павлов.  

«В прошлом году был задан хороший темп по благоустройству здания театра и близлежащей территории – по нацпроекту «Культура» отремонтирована многоуровневая крыша, кроме того, в рамках первого этапа благоустройства приведен в порядок пандус, – рассказал начальник Департамента культуры Вологодской области Владимир Осиповский.В этом году театр отмечает 175-летний юбилей и 50-летие, как он въехал в это здание на Советском проспекте. Надеюсь, обновление территории вокруг театра будет хорошим подарком всем зрителям, а также нашим вологжанам и гостям».

Возле здания уже установлено временное ограждение, вскоре начнутся подготовительные работы. По словам директора театра Геннадия Травинова, в планах на этот год также вернуть былой лоск символу театра – уличной скульптуре музы с дудочкой, расположенной у центрального входа. На средства театра постамент памятника будет облицован кафелем, а музыкальная дудочка и еще несколько элементов отреставрированы.

АВТОР: Портал Культура Вологодской области
ИСТОЧНИК: Портал Культура Вологодской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал Культура Вологодской области