На территории бывшей фабрики «Скороход» откроют бутик-отель
В Московском районе Петербурга появится сервисный бутик-отель. Его откроют внутри будущего квартала "Скороход".
Генеральный директор "МТЛ-АПАРТ" (входит в ГК "БестЪ") Николай Антонов рассказал, что гостиничный оператор займётся этим проектом совместно с компанией "Союз Девелопмент". Предполагается, что продажа начнётся с 1 мая 2024 года, стартовая цена продажи — 330 тыс. рублей за 1 м2.
"Наш совместный проект — это серьёзная заявка на формирование нового тренда. С высокой степенью вероятности объект станет настоящим "пространством притяжения" для публики с взыскательным вкусом и хорошей насмотренностью на селекционные объекты инвестиций. Наша задача, как команды, наполнить содержанием уже существующее здание и создать концепцию, формирующую настроение и особое эмоциональное состояние как для проживающих, так и для инвесторов проекта", — рассказал Николай Антонов.
"МТЛ-АПАРТ" станет эксклюзивным консультантом и управляющей компанией будущего бутик-отеля.
Сейчас партнёры заканчивают разрабатывать концепцию и название продукта, а затем совместно займутся дизайном и строительством. После этого будет проведён ремонт по проекту, согласованному с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Планируется, что отель заработает через 1,5-2 года.
В отеле предполагается создать около 80 апартаментов от 22 до 71 м2, на втором и третьем этажах, на четвёртом этаже помещения будут двухуровневыми. Ещё порядка 600 м2 на первом этаже займут коммерческие площади.
"Это не единственный объект, у нас есть планы ещё на некоторые в этом месте. Там хорошая концепция и может получиться хороший кластер, что важно для инфраструктуры города. Если посмотреть генплан развития данного участка, там планируется и дорожное строительство. Площади, которые много времени пустовали, будут застраиваться. Это будет кластер с сохранением исторических объектов культурного наследия, их полным восстановлением и реставрацией", — поделился подробностями проекта генеральный директор "Союз Девелопмент" Заза Паксадзе.
Напомним, историческое четырёхэтажное здание на Заставской улице, 33, строение 3, было построено в 1890 году для товарищества Санкт-Петербургского механического производства обуви. Производственные корпуса возвели по проекту архитектора А.И. Рейнбольдта, в том числе и то, о котором идёт речь.
"Здание в хорошем состоянии. Мы сделали визуальное и инструментальное обследование, не увидели факта аварийности, что позволяет прогнозировать уровень затрат в 100 тыс. рублей за квадратный метр (без оборудования номеров) на реставрацию и воссоздание здания. Мы идём по проекту приспособления под современное использование, который будет согласован с КГИОП. Только после этого начнём работы по внутренней части. По фасаду здания разрешение есть, его получала "Охта групп", в мае мы по этому согласованию начнём работы", — уточнил Заза Паксадзе.
Общая концепция создания многофункционального пространства на месте бывшей фабрики "Скороход" осуществляется компанией "Охта Групп", уточнил заместитель председателя правления "Охта Групп" Михаил Ривлин.
"Проект успешно реализуется. Но это не исключает продажу, как в данном случае, отдельных зданий. Исторически мы действуем в рамках наших проектов не только сами, но и передавая отдельные объекты партнерам, будучи уверенными, что они впишутся в общую архитектурную концепцию комплекса. Исходя из этого, мы можем подтвердить сделку. Что касается реализации планов "Охта Групп" по проекту "Скороход", они велики, но мы готовы будем рассказать о них чуть позже", — пояснил топ-менеджер.
Напомним, проект редевелопмента на 3,3 га рядом со станцией метро "Московские ворота" начали реализовывать с середины 2020 года. На преобразуемой территории запланировано появление 60 тыс. м2 недвижимости. Из них примерно половину займут офисы, 15 тыс. м2 — торговля и общепит. Общий объём инвестиций составит около 6 млрд рублей. Завершение работ было намечено на 2025 год.
Ещё одну бывшую фабрику реконструировали под жильё на Большом Сампсониевском пр., 77/7. В краснокирпичном корпусе кондитерской фабрики Георга Ландрина постройки 1911-1913 годов появились лофт-апартаменты.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Автор фото: пресс-служба "МТЛ-АПАРТ"
В Петербурге выставили на торги участок площадью 0,24 га на Василеостровском острове.
Площадка на Малом проспекте В. О. около дома №68, корпус 3, литера Г, подойдёт для строительства коммерческого здания.
Площадка на Малом проспекте В. О. около дома №68, корпус 3, литера Г, подойдёт для строительства коммерческого здания.
Пресс-служба АО "Дом.РФ" сообщила, что аукцион состоится 17 мая, начальная цена лота — 27,5 млн рублей. Площадь здания, которое можно возвести на этом участке, может достигать 2,1 тыс. м2.
"Участок в одном из самых востребованных у девелоперов районов Северной столицы, насыщенном развитой инфраструктурой. Ближайшее окружение представлено жилой и коммерческой застройкой, объектами социального назначения", — подчёркивают представители "Дом.РФ".
Здание находится через дорогу от Смоленского кладбища, по соседству также располагаются Спортивная школа олимпийского резерва и Центр физической культуры, спорта и здоровья Василеостровского района.
На Васильевском острове "Дом.РФ" проводил аукцион на участок-лакуну с фундаментом дома Ломоносова на 2-й линии В.О., 43, принадлежащий Педагогическому университету (РГПУ) им. А. И. Герцена. На участке располагались два административных здания 1917 года постройки (бывшие конторы) также находятся в оперативном управлении университета.
На 24 мая 2024 года "Дом.РФ" назначил торги Дома Второго общества взаимного кредита на Садовой улице, 34. За здание по проекту архитектора Лидваля площадью 4,4 тыс. м2 и участок 0,17 га под ним продавец выставил цену в 574 млн рублей.
Один из самых ожидаемых аукционов "Дом.РФ" — продажа имущественного комплекса "Кресты". На территории бывшей тюрьмы предполагается создать арт-кластер.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
2gis